公司租賃機器設備資產(chǎn)協(xié)議,公司租賃機器設備資產(chǎn)協(xié)議書(shū)
大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題,就是關(guān)于公司租賃機器設備資產(chǎn)協(xié)議的問(wèn)題,于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹公司租賃機器設備資產(chǎn)協(xié)議的解答,讓我們一起看看吧。
土地租賃合同要到期了,對方不同意續約,我該怎么為自己爭取利益?
謝邀答,土地租賃合同要到期了,這設計到甲乙雙方的利益,因你乙方投資,看來(lái)不少,收益如何?甲方不租賃給你,做為乙方的你會(huì )有很大損失,可以和甲方洽談,假如是果樹(shù),按棵計算,合成款項補助你的損失,商量著(zhù)來(lái)。如果甲方執意收回,也沒(méi)有它法。
謝謝邀請。根據您的問(wèn)題說(shuō)明,現在人家不同意續約,合同到期后你們就要遷出,租賃期間地上附著(zhù)物歸對方。所有這些都在原合同上寫(xiě)的明明白白,對方按合同辦事,你們毫無(wú)辦法?,F在能做的就是減少損失,在合同到期前能拆能賣(mài)的趕緊處理,可以回來(lái)點(diǎn)錢(qián)。此事還有二個(gè)方面可以考慮:一是對方如果將該土地繼續出租,那同等條件下你家可以?xún)?yōu)先租用,這是有關(guān)法律規定的。第二是如果租賃合同到期前該土地被征用,那你家按規定可以得到補償,補償內容包括建筑物損失、搬遷費及營(yíng)業(yè)損失等等。但不知具體是什么情況,只能說(shuō)這些了,僅供參考!
一、根據租賃合同的約定
最長(cháng)期限:我國《合同法》第二百一十四條:租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn),當事人可以續訂合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)20年。
二百一十五條:租賃期限為六個(gè)月以上的,合同應當采用書(shū)面形式。當事人未采用書(shū)面形式的合同,視為不定期租賃。
二、租賃合同到期不續簽有補償嗎
若是租賃合同中未有續簽的規定,原則上雙方都可以選擇不續簽,一般是沒(méi)有什么補償的;若是合同中有續簽的規定,一方不按合同約定續簽的話(huà),另一方有權追究其違約責任,要求賠償的。
三、其他事項
在合同中,建議根據實(shí)際情況對雙方權利義務(wù)、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行,并盡可能保障雙方的合法、合理利益。
最后提醒:你們是土地出租,還需要審核土地的性質(zhì)來(lái)。仔細看合同,合同內容很重要。
你遇到的是農業(yè)試點(diǎn)階段顯現出來(lái)的問(wèn)題,投資大農業(yè)生產(chǎn)市場(chǎng)需謹慎,虧本跑路的不知次數。在沒(méi)有到期日能搬的搬.能賣(mài)的賣(mài),不要留戀幻想搬遷征收獲利。按照合同你的投資20年心血只是奉獻,沒(méi)有回旋余地。
我的活有點(diǎn)不近人情,唯一辦法繼續履行剩余價(jià)值年限,向甲方表達續簽合同意愿,書(shū)面向政府土地管理部門(mén)申請續租。盡早另外選地趕在即將到來(lái)日轉移財產(chǎn),附著(zhù)物一根樁不留,最大程度減少你的損失,因為附著(zhù)物沒(méi)有規定高低多少,一根草.一片瓦也是附著(zhù)物,在承包使用年限內處理財產(chǎn)是你權利,在買(mǎi)賣(mài)林木時(shí)不要給買(mǎi)家帶來(lái)困擾,你做好自己最壞打算。
在申請政府部門(mén)續租同時(shí),注明優(yōu)先續租權,獲得最佳時(shí)間請求法院協(xié)助,表明20年只作為前期投入沒(méi)有得到真正利潤實(shí)惠。不要等到甲方找好下一家后提交申請,下一家有可能無(wú)投入坐等提成獲利,那時(shí)你將卷入更大合同糾紛當中不能自拔。
這個(gè)合同如果沒(méi)有問(wèn)題的話(huà),對方不和你家續簽是沒(méi)有問(wèn)題的,你說(shuō)投資的錢(qián)還沒(méi)有掙回來(lái),這個(gè)就是你家對投資規劃的問(wèn)題了,即便是和你家續簽了合同,到時(shí)候拆遷也是和甲方談,不會(huì )和你家談,頂多是因為合同沒(méi)到期,你家有很多投資在里面,甲方多少可能給你家點(diǎn)補償,這個(gè)也要看合同里約定了沒(méi)有,租期20年,你家怎么會(huì )投那么多固定投資呢?如果甲方堅持不續簽,你家只能認倒霉了。
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