大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于物業(yè)公司設備維修工的問(wèn)題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹物業(yè)公司設備維修工的解答，讓我們一起看看吧。

物業(yè)維修工主要做哪些工作內容？有難度度嗎？

在管理處部門(mén)主管的直接領(lǐng)導下，對住宅區的房屋、水、電、公共設施，進(jìn)行維修養護管理和向住戶(hù)提供維修服務(wù)，其職責如下：

一、 熟悉住宅區各類(lèi)房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線(xiàn)走向，分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

二、 加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖，管線(xiàn)大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上，學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。

四、 經(jīng)常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

五、 經(jīng)常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

六、 維修工在維修樓面時(shí)，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、 電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

八、 維修給水管道，須關(guān)閉總閥時(shí)，在提前通知住戶(hù)做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

九、 愛(ài)護工具，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進(jìn)行檢查，是否完好無(wú)損。

小區物業(yè)的維修業(yè)主要找誰(shuí)？

1、如果在國家規定的保修期限內，物業(yè)由開(kāi)發(fā)建設單位負責維修。保修期限屆滿(mǎn)后，產(chǎn)權人（業(yè)主）對專(zhuān)有部分負責維修、養護。

2、無(wú)論有沒(méi)有物業(yè)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)單位，應當直接為業(yè)主提供服務(wù)，向最終用戶(hù)收取有關(guān)費用，并依法承擔物業(yè)管理區域內相關(guān)管線(xiàn)和設施設備維修、養護責任。

3、沒(méi)有物業(yè)的老小區，產(chǎn)權人（業(yè)主）專(zhuān)有部分以外的共用部位、共用設施設備的維修。

物業(yè)公司負責共用部位日常維修包括什么？

(一)共用部位：一般包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門(mén)廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。

(二)共用設備：一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、電視天線(xiàn)、發(fā)電機、變配電設備、給排水管線(xiàn)、電線(xiàn)、供暖及空調設備等。

(三)共用設施：一般包括道路、綠地、人造景觀(guān)、圍墻、大門(mén)、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動(dòng)車(chē)(非機動(dòng)車(chē))停車(chē)設施、休閑娛樂(lè )設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業(yè)服務(wù)用房等。

(四)其他不屬于業(yè)主專(zhuān)有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場(chǎng)所及設施等。

物業(yè)有沒(méi)有義務(wù)幫助業(yè)主維修家用設備？

一、要依據物業(yè)服務(wù)合同的約定，看合同對于業(yè)主專(zhuān)有部份的維修是如何約定的。

二、如果沒(méi)有特別的約定，對于業(yè)主的專(zhuān)有部份，物業(yè)沒(méi)有維修的義務(wù)，但有協(xié)助的義務(wù)，也就是說(shuō)業(yè)主要承擔維修的費用。

三、如果不是什么大的問(wèn)題，物業(yè)一般也不會(huì )收費。

物業(yè)維修都管哪些項目？室內維修收費合理嗎？

在物業(yè)管理區域內物業(yè)公司負責哪些維修項目，這是許多業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題。根據《物業(yè)管理條例》的解釋物業(yè)管理就是物業(yè)管理企業(yè)根據與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對物業(yè)的公共部分及公共設施設備，公共場(chǎng)所進(jìn)行維修，維護和管理。而業(yè)主室內的維修屬于業(yè)主的專(zhuān)有部分，當然不在物業(yè)公司責任范圍內。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理活動(dòng)中，負責的是日常維修維護，不包括中修，大修和更新改造，《物業(yè)管理服務(wù)合同》有約定的按約定執行。

在物業(yè)管理區域內物業(yè)公司負責維修維護的公共設施設備主要有:

1.小區內的消防系統，包括室外消防栓系統、室內消防栓系統、消防管道系統、滅火器系統、消防水泵加壓系統、消防中控室系統等；

2.排水、排污系統，包括雨水排放管道、集水井、檢查井，排污水排放管道、化糞池、檢查井等；

3.公共用電及照明系統，包括路燈、樓梯燈、小區的景觀(guān)燈，消防用電、電梯用電、監控用電及小區內公共設施的用電；

4.電梯系統，負責電梯的日常保維保與運行管理；

5.公共給水系統，消防供水系統、綠化淋水系統；

6.小區監控系統，包括監控線(xiàn)路、控攝像頭、監控室；

7.門(mén)禁及車(chē)輛出入管理系統；

8.小區內公共場(chǎng)所的設事，包括休閑椅、兒童設施、健身設施、園林小品、道路。

到此，以上就是小編對于物業(yè)公司設備維修工的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于物業(yè)公司設備維修工的5點(diǎn)解答對大家有用。