大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于物業(yè)公司的設備是誰(shuí)安裝的問(wèn)題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹物業(yè)公司的設備是誰(shuí)安裝的解答，讓我們一起看看吧。

小區沒(méi)有監控應該誰(shuí)來(lái)安裝？

任何小區的監控設施、門(mén)禁系統、道閘系統,既不是物業(yè)公司安裝,也不是業(yè)主安裝,而是房地產(chǎn)公司必須配套的設備設施。一個(gè)監控系統和攝像頭都沒(méi)有安裝的小區,肯定不會(huì )符合政府強制規范,建議不要去買(mǎi)。如果屬于老舊小區,政府有一套改造方案,會(huì )配套一定資金來(lái)整改。

物業(yè)合同到期后加裝的設備可以拆除嗎？

物業(yè)合同到期后加裝的設備是不可以拆除的，因為這樣會(huì )影響到業(yè)主的正常生活，為什么會(huì )加裝設備也就是為更好的為業(yè)主提供較好的服務(wù)，現因物業(yè)合同到期要將加裝的設備拆除肯定會(huì )影響業(yè)主的正常生活，特別是一些業(yè)主生活不可缺的設備，解決辦法和接手的新物業(yè)協(xié)商或由小區業(yè)委會(huì )出面協(xié)商，有償留下設備。

不可以的。因為物業(yè)在合同期內加裝的設備的產(chǎn)權是小區全體業(yè)主共有的，物業(yè)公司沒(méi)有權利拆除的。

物業(yè)公司在合同期內加裝的設備應該是利用業(yè)主交納的物業(yè)費或者是公共區域的盈利而為。比如廣告和停車(chē)費等。物業(yè)不可能自己貼錢(qián)加裝。因為它也是以盈利為目的的一個(gè)企業(yè)。

物業(yè)公司出租樓頂天臺空間，架設通信基站，這類(lèi)問(wèn)題應該由誰(shuí)來(lái)管？

很明顯，物業(yè)的做法是錯誤的，樓頂是業(yè)主們的共有部位，產(chǎn)權屬于業(yè)主所有，物業(yè)在未征得業(yè)主們同意的情況下，私自將天臺空間出租給通訊公司，是違法的，業(yè)主們可以要求物業(yè)取消與電訊公司的合作，撤走通訊基站，如拒不配合，可向法院提出訴訟。

本應該由業(yè)主委員會(huì )來(lái)管。

如果業(yè)主委員會(huì )真像帖子里所說(shuō)的那樣不作為。業(yè)主應該釆取以下方法維權：

一.去法院起訴物業(yè)侵權，并將業(yè)委會(huì )列為第二被告。理由是此事未經(jīng)業(yè)主大會(huì )審議表決，二者都侵犯了業(yè)主財產(chǎn)權和知情權、管理權。要求法院判決物業(yè)和業(yè)委會(huì )停止侵權、恢復原狀。

二，啟動(dòng)業(yè)委會(huì )改選程序，重新選舉業(yè)委會(huì )，這是長(cháng)久之計。改選方法請查閱《物業(yè)管理條例》及實(shí)施細則。

這樣的情況和小區內樓宇電梯廣告外墻廣告一樣，都是全體業(yè)主共有的，權益也應該屬于全體業(yè)主，問(wèn)題在于單個(gè)業(yè)主是無(wú)法跟廣告商或公司簽訂合同收取費用的，即使業(yè)主委員會(huì )也有困難，因為需要提供發(fā)票，可行的是業(yè)委會(huì )委托物業(yè)管理并收取費用，留取一定比例作為物業(yè)的管理費用，其它交業(yè)委會(huì )管理。如果沒(méi)有成立業(yè)委會(huì )，物業(yè)收取后作為自己的收入肯定是非法的，但如果沒(méi)有成立業(yè)委會(huì )將無(wú)法維權。

小區直飲水機占地費哪部門(mén)收？

小區直飲水機占地費，就不存在占地費的問(wèn)題，就是安裝直飲水機的時(shí)候也不會(huì )產(chǎn)生費用，這都是在小區里是屬于物業(yè)公司的，不會(huì )收取的，就是我們在安裝水機以后食街飲用水的時(shí)候要付款，這個(gè)是有玉和自己付款的，這種現在就好多小區的小區里都有哪一同事￥1或者兩塊錢(qián)也對于用戶(hù)來(lái)說(shuō)很方便的。

物業(yè)換門(mén)禁系統，費用要業(yè)主承擔合理嗎？

物業(yè)費里包含了日常養護費和物業(yè)費，后來(lái)物業(yè)公司為了賺錢(qián)，伙同有關(guān)部門(mén)把這兩項費用改成了綜合費用，不管怎么說(shuō)，里面含有養護費的，大修應該有住建局的大修基金，小修有日常養護費。不過(guò)現在物業(yè)公司都坑人，拼命讓業(yè)主掏錢(qián)，不久將來(lái)，物業(yè)和業(yè)主將是最突出社會(huì )矛盾之一。

要看門(mén)禁系統是由誰(shuí)提出要求更換的。

如果是業(yè)委會(huì )根據業(yè)主大會(huì )的決議要求物業(yè)增加門(mén)禁系統，承擔小區的治安，禁止非小區業(yè)主隨意進(jìn)出。首先可以由業(yè)委會(huì )向社區申請，由住建部們下發(fā)公共維修基金進(jìn)行安裝，不過(guò)由于使用公共維修基金，門(mén)禁系統要由業(yè)委會(huì )掌控，不能是想給誰(shuí)開(kāi)不想給誰(shuí)開(kāi)物業(yè)說(shuō)了算。

如果沒(méi)有公共維修基金，就由全體業(yè)主平攤這部分費用。

如果是物業(yè)想以門(mén)禁系統控制不繳納物業(yè)費的業(yè)主進(jìn)出小區，首先門(mén)禁需要物業(yè)承擔安裝及維護。這部分費用算作物業(yè)的基礎設施投入，以物業(yè)費盈利部分按年頭歸還，如果業(yè)委會(huì )將物業(yè)辭退，這些物業(yè)投入的基礎設施也可以自己拆走或者要求業(yè)委會(huì )及新接手物業(yè)承擔相關(guān)費用。

一句話(huà)，誰(shuí)受益誰(shuí)建設。反之，誰(shuí)建設必須誰(shuí)受益。

到此，以上就是小編對于物業(yè)公司的設備是誰(shuí)安裝的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于物業(yè)公司的設備是誰(shuí)安裝的5點(diǎn)解答對大家有用。