大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于物業(yè)公司哪些設備容易壞的問(wèn)題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹物業(yè)公司哪些設備容易壞的解答，讓我們一起看看吧。

物業(yè)管理公司有哪些機械設備？

您的問(wèn)題太寬泛了。根據物業(yè)公司規模、性質(zhì)、業(yè)務(wù)的不同，擁有的機械設備也是多種多樣的，沒(méi)有一個(gè)固定的模板，其僅是您達成服務(wù)管理目標的輔助。大有大型泵車(chē)，小的如臺鉗、電鉆等都算機械設備。

物業(yè)共用設施設備包括哪些？

物業(yè)共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由物業(yè)管理區域內全體業(yè)主或部分業(yè)主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、中央空調、供配電設施、各排水設施、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公共車(chē)場(chǎng)（庫）、小區智能系統、公益性文體設施和共用設施設備使用的建筑物和構筑物等。

物業(yè)公司的附屬設施包括哪些呢？

附屬設施，是指建筑物內和建筑物外的各類(lèi)共用設備、共用設施及相關(guān)的場(chǎng)地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等，以及公共設施設備，如電梯、天線(xiàn)、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

小區高壓配電室維修屬于物業(yè)費內嗎？

小區高壓配電室維修是屬于物業(yè)費內的。高壓配電室屬于公共設備設施，物業(yè)公共設備設施的運行養護費用是包含在物業(yè)管理費之內的，所以其維修費用是屬于物業(yè)管理費之內的。物業(yè)管理費一般包括以下九個(gè)方面：

1、管理、服務(wù)人員的工資和按規定提取的福利費；

2、公共設施、設備日常運行維修及保養費；

3、綠化管理費(注意，也不包括小區綠化澆水的水費)；

4、清潔衛生費；

5、保安費；

6、物業(yè)管理企業(yè)辦公費；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費；

8、物業(yè)管理企業(yè)利潤(物業(yè)管理行業(yè)特殊，核算收費標準時(shí)為“量出而入”，一般利潤指數在8%至10%)；

9、法定稅費。

樓宇門(mén)可視對講系統壞了，整個(gè)單元都用不了，物業(yè)不給修怎么維權？

樓宇門(mén)可視對講系統是后期加裝的，物業(yè)自然不會(huì )幫你維修，而是需要自己聯(lián)系該系統的維修人員上門(mén)維修，當然費用也是你自理。

該系統如果是該大樓配套設施，物業(yè)維修費里就有該系統的維修費用預算，物業(yè)自然會(huì )幫你維修或者物業(yè)聯(lián)系該系統的維修人員進(jìn)行維修。

了解一下你屬于哪種情況。

樓宇對講系統過(guò)了保修期，一般是物業(yè)承擔共公部分的維護，如果物業(yè)不作為，業(yè)主選項不多，除了不交物業(yè)費和解聘還想不出什么有效的高招。最有效的辦法是打包出去一戶(hù)一年多少錢(qián)含室內包括所有配件。

這類(lèi)問(wèn)題，往往引發(fā)爭議；對于物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，還是要靈活處理。

對講系統，確實(shí)是屬于本單元業(yè)主的共有共用設施；保修期內，自然是生產(chǎn)廠(chǎng)家負責。

保修期滿(mǎn)，系統壞了，誰(shuí)來(lái)承擔維修費用，物業(yè)與業(yè)主的分歧很明顯：

物業(yè)認為，由于該設施屬于業(yè)主共有，應由業(yè)戶(hù)承擔；

居民認為，交的物業(yè)費中，包含了維修費，應由物業(yè)承擔。

按《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，物業(yè)費的構成中，確實(shí)包含：“物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；”

這個(gè)問(wèn)題的主要爭議在于，對講系統的維修是屬于“小修”，還是“中修、大修”；如果是小修，那么應該由物業(yè)承擔；如果是中大修，那么就應自維修基金中出，或者業(yè)主分攤維修費。

到此，以上就是小編對于物業(yè)公司哪些設備容易壞的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于物業(yè)公司哪些設備容易壞的5點(diǎn)解答對大家有用。