大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于公司設備使用費用申請的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹公司設備使用費用申請的解答，讓我們一起看看吧。

小區變壓器損壞，該由業(yè)主來(lái)買(mǎi)單嗎？

依據電力法，買(mǎi)賣(mài)交易慣例，安全生產(chǎn)法，最高法關(guān)于審理物業(yè)糾紛案例接受，供電局與物業(yè)公司買(mǎi)單:

1.在房款中含有接口費，開(kāi)發(fā)商應交水電氣暖等給各服務(wù)單位單位。

依據會(huì )計法，公司法等法律，水，電，氣暖等費=盈利費+生產(chǎn)資料費（材料費，設備損耗費，人工費）。

2.物業(yè)費中，已經(jīng)不公平的重復收取70年產(chǎn)權公共設施維修費。

但物業(yè)利益鏈扣留瓜分，

依據上述法律規定，業(yè)主可以拒交其變電費與物業(yè)費。

物業(yè)收取電費只是一個(gè)代收過(guò)程，這類(lèi)小區通常采用的是預付費電表，也稱(chēng)插卡式電表，業(yè)主到物業(yè)充值購電，而電費是付給供電公司，物業(yè)并今年并未收取額外費用。因此，收取電費與維修無(wú)關(guān)。變壓器損壞應該由誰(shuí)來(lái)承擔維修費用，主要取決于變壓器的產(chǎn)權歸屬。

居民小區變壓器的歸屬是很有意思的一件事，由于供電公司屬于國有壟斷行業(yè)，過(guò)去稱(chēng)為供電局，從名字就可以看出，它兼有行政管理職能，類(lèi)似郵電局。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目供電系統的設計、施工、驗收都是由供電部門(mén)來(lái)完成的，設備也基本上由供電公司壟斷供應。雖然，理論上開(kāi)發(fā)商也可以請其它施工單位施工，但實(shí)際上這些單位與供電部門(mén)都有瓜葛，否則驗收可能就不合格。

項目完成后，還有一個(gè)日后維護的問(wèn)題，由于小區的箱式變壓器是與電網(wǎng)相連的，維修工作必須由供電公司來(lái)完成，收費當然是一口價(jià)，所以，開(kāi)發(fā)商為了省心省錢(qián)，幾乎都會(huì )選擇在竣工后將變壓器無(wú)償移交給供電公司，使其成為后者的資產(chǎn)，這樣小區變壓器日后的維護工作就由供電公司負責了，等于是用資產(chǎn)換取日后的維修。但是，白送的人家也未必接受，有些小開(kāi)發(fā)商為了節省開(kāi)支，可能自購變壓器，或者自己找的施工單位，供電公司可能就不接收。如果變壓器沒(méi)有移交給供電部門(mén)，那么，變壓器的產(chǎn)權就屬于業(yè)主共有，在沒(méi)有專(zhuān)項物業(yè)維修資金的情況下，日后變壓器的維修費用就只能由業(yè)主來(lái)承擔了。

自從房改政策出臺，商品房上市以后，國家就將小區的公共設施設備交由小區自行負責管理，因此而出現了物業(yè)行業(yè)。也就是說(shuō)，國家電網(wǎng)不再負責小區內的供電設備，其所有權歸小區全體業(yè)主，然后由業(yè)主交由物業(yè)公司管理維護。物業(yè)公司只是再原建設方案的基礎上進(jìn)行管理維護工作，其出現問(wèn)題怎么辦？按照物業(yè)與業(yè)委會(huì )的合同，一般1000元以下的費用，由物業(yè)公司在收取的物業(yè)服務(wù)費中列支，超過(guò)1000元的提請動(dòng)用公共維修基金支出，按照動(dòng)用公維的程序進(jìn)行，物業(yè)公司不負擔這筆費用。也就是說(shuō)，由小區全體業(yè)主買(mǎi)單。

可以公正的告訴你。前題小區物業(yè)在收電費的情況下，小區配電房，(包括變壓器)公共線(xiàn)路，公共設施損壞。全由小區物業(yè)負責維修。業(yè)主不用再另行交錢(qián)維修！這些都屬小區物業(yè)管理范圍，物業(yè)每年有專(zhuān)門(mén)的列項維修經(jīng)費！小區管理混亂。建議業(yè)主委員要求物業(yè)，水、電、氣設施與物業(yè)分離，交由本市、縣，水、電、氣公司管理。直接繳費。由水、電、氣公司直接管理，進(jìn)行維護服務(wù)。物業(yè)也沒(méi)有這個(gè)能力和資金長(cháng)期投入公共設施。受苦的還是業(yè)主！

小區變壓器安裝是由開(kāi)發(fā)商和有資質(zhì)的安裝公司簽訂合同，按小區建設規模來(lái)進(jìn)行安裝的，我們這邊原來(lái)走管溝是算90元一平，走橋架是算110一平，一般呢都是由當地供電部門(mén)的檢安司來(lái)做這個(gè)事。（其實(shí)呢小區里強電基本上都是開(kāi)發(fā)商找人安裝的，檢安司主要是安裝變壓器開(kāi)關(guān)柜配電屏以及設計變壓器機房設置圖紙之類(lèi)）

現在絕大部分小區的變壓器都是屬于國有，也就是供電部門(mén)的，部分安置房的變壓器也存在私有現象，原則上變壓器產(chǎn)權屬于誰(shuí)那么誰(shuí)就負責維修。

就業(yè)主而言，電進(jìn)戶(hù)的空開(kāi)后面就屬于業(yè)主私有了。

到此，以上就是小編對于公司設備使用費用申請的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于公司設備使用費用申請的1點(diǎn)解答對大家有用。