大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于物業(yè)公司付監控設備款的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹物業(yè)公司付監控設備款的解答，讓我們一起看看吧。

物業(yè)更換監控讓業(yè)主交錢(qián)，這合理嗎？

絕對不合理。管理費已經(jīng)交過(guò)，沒(méi)有必要再交。物業(yè)來(lái)就是讓你看家護院的，至于你用什么辦法，那是你的事，還是采取人防、技防、狗防是你物業(yè)的事情。再說(shuō)你物業(yè)來(lái)時(shí)，我本身就有監控設備，你在這里用壞，理所當然的由你物業(yè)來(lái)修理或更換。物業(yè)只要錢(qián)不做事，我們業(yè)主們要你干什么？你要碰瓷也要找個(gè)地方，我們業(yè)主們不需要。

物業(yè)公司更換監控讓業(yè)主交錢(qián)，這種事還真的不應該的，沒(méi)有規劃沒(méi)有業(yè)主同意，誰(shuí)讓你實(shí)施更換監控了？物業(yè)公司日常維護做好了嗎？如果日常維護都沒(méi)做，那么物業(yè)公司就是罪魁禍首，監控壞了就是物業(yè)公司的責任。憑什么你不負責日常維護，壞了還要我買(mǎi)新的呢？

現在的物業(yè)公司動(dòng)不動(dòng)就是電梯壞了，消防壞了，這里壞了那里壞了，平時(shí)在做什么了？如果日常的維護檢修到位，那么監控就沒(méi)有需要更換的可能性。說(shuō)白了，這就是物業(yè)公司為自己不負責任找退路，為了弄監控斂財的一種手段。

物業(yè)公司想要更換監控，征求絕大部分業(yè)主的意見(jiàn)了么？按照《物業(yè)管理條例》規定，更換監控是需要一半以上業(yè)主同意的。物業(yè)公司如果拿出超過(guò)半數以上業(yè)主同意或者業(yè)主委員會(huì )的決議文件，那么也就是合理合法的。但是，縱然業(yè)委會(huì )同意了，也需要是業(yè)主大會(huì )授權，這屬于小區重大事項，必須由業(yè)主大會(huì )決定。

更換監控在原則上是不可以動(dòng)用維修基金的，但是相信物業(yè)公司在和某些主管單位勾結后，所有的蓋章都不是問(wèn)題，估計維修基金動(dòng)用是百分百的事。物業(yè)公司要是讓業(yè)主拿錢(qián)更換監控，除非是腦子真的壞了，業(yè)主的錢(qián)那么容易掏出來(lái)嗎？除非物業(yè)公司是利用了維修基金后，還想蒙蔽業(yè)主再收一筆錢(qián)吧。

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阿誠來(lái)回答！

物業(yè)更換監控系統讓業(yè)主交錢(qián)，沒(méi)有道理！業(yè)主每月（年）繳納的物業(yè)服務(wù)費中已經(jīng)包括了安保費用及物業(yè)共用部位設施設備日常運行維護費。因此，不須也不應該再找業(yè)主收費。

就目前小區安全管理情況來(lái)看，配置安裝有效的監控系統，是小區業(yè)主安全的保證。監控系統發(fā)揮著(zhù)預防作用、監督作用、取證作用、報警作用，對于保障業(yè)主人身及財產(chǎn)安全、遏制一些人的不法行為，具有重要的震懾作用。

一般業(yè)主購房考慮小區的安全措施，就要看是否配置了有效的監控視頻。小區監控視頻效果好，安全有保障，也是小區房產(chǎn)升值的一個(gè)因素。因此，小區必須配置完整、有效的監控視頻，以滿(mǎn)足業(yè)主安全的需要。

主要問(wèn)題是，由于探頭配置數量不足以及布局不合理，致使一些小區監控探頭存在死角，有的業(yè)主車(chē)輛探頭拍攝不上，有的樓梯單元監控不到。

由于采購監控視頻質(zhì)量問(wèn)題或設施設備老化，夜間視頻清晰度存在模糊不清的狀況。由于這兩個(gè)原因，造成一些小區監控視頻形同虛設，小區安保存在隱患。

現在一些物業(yè)公司在業(yè)主車(chē)輛服務(wù)合同中載明，業(yè)主的車(chē)輛在小區發(fā)生所有問(wèn)題，物業(yè)公司概不負責，只是提供監控探頭進(jìn)行查詢(xún)。將自己的責任推得一干二凈。

即使按照物業(yè)公司的這個(gè)最低服務(wù)標準，由于一些物業(yè)公司監控視頻存在著(zhù)安保隱患，也是滿(mǎn)足不了業(yè)主安保要求的。物業(yè)公司要及時(shí)對監控視頻進(jìn)行維修維護，其中有的監控設施設備就要及時(shí)進(jìn)行改造，為業(yè)主提供安全保證。

到此，以上就是小編對于物業(yè)公司付監控設備款的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于物業(yè)公司付監控設備款的1點(diǎn)解答對大家有用。