大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于物業(yè)公司設備設施存在問(wèn)題的問(wèn)題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹物業(yè)公司設備設施存在問(wèn)題的解答，讓我們一起看看吧。

物業(yè)設備維護與管理的意義及目標？

物業(yè)設備維護與管理的意義在于確保物業(yè)設施的正常運轉，提高物業(yè)的使用效率和安全性，同時(shí)也有助于降低維修成本和延長(cháng)物業(yè)使用壽命。

其目標包括保持物業(yè)設備的良好運行狀態(tài)，提供安全、舒適、便捷的生活環(huán)境，以及滿(mǎn)足業(yè)主和客戶(hù)的需求。

商業(yè)物業(yè)設備設施有哪些？

一：電器系統，包括線(xiàn)路及用電設備和電表（變壓器應該不設在小區內）包括路燈系統啊

二：給水系統：包括泵房，水泵，頂層積水塔，給水管道，水表和用水設施。

三：排水系統：包括集水設施，排水管、清通設施跟窨井

四：消防系統。包括消防用水設施，消防控制系統、聯(lián)動(dòng)系統、自動(dòng)滅火系統

五：電梯系統。包括電梯供電系統、機房、轎廂和底坑

六：供暖、空調通風(fēng)系統：包括熱源、供熱管道和散熱系統和空調用電系統、空調設備及通風(fēng)設備。

七：綠化系統：包括綠化灌溉設備、和綠化小品

物業(yè)共用設施設備包括哪些？

物業(yè)共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由物業(yè)管理區域內全體業(yè)主或部分業(yè)主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、中央空調、供配電設施、各排水設施、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公共車(chē)場(chǎng)（庫）、小區智能系統、公益性文體設施和共用設施設備使用的建筑物和構筑物等。

小區內消防設施不完善該向什么部門(mén)反映？

房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處

可以向當地房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門(mén)是物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)。投訴前做好相應工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書(shū)面方式提交。提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。

發(fā)現小區的消防設施、設備不完備，或消防通道被堵，可先向小區物業(yè)反映情況。如果物業(yè)不予整改，可向當地派出所反映，還可以直接向消防部門(mén)投訴。接到居民的投訴電話(huà)后，消防部門(mén)會(huì )安排人員上門(mén)核查，根據檢查情況進(jìn)行處理。

如果小區消防設施不完善的話(huà)，首先可以向小區的物業(yè)管理人員或者是物業(yè)公司反映。如果物業(yè)公司表示不愿意處理或者是處理不了的話(huà)?？梢韵虍數刈〗ň值奈飿I(yè)管理中心反映。

住建局可以對那些消防設施不完善的小區進(jìn)行相關(guān)的整改。也可以向當地的消防救援大隊投訴反映。消防救援大隊同樣有整改消防設施不完善的小區。

物業(yè)沒(méi)有服務(wù)好業(yè)主、服務(wù)不到位，主要表現在哪些方面？

提到物業(yè)服務(wù)不好，可能有很多很多的怨氣，數都數不清?？赡芤矔?huì )引來(lái)更多的不滿(mǎn)意。但是，我們也要一分為二的對待，物業(yè)還是有更規范的。比如我們這里的碧桂園物業(yè)，人家就很規范,支持成立業(yè)委會(huì )，支持業(yè)主的合理要求。

但是絕大多數物業(yè)還是不行的，基本表現在如下方面：

1.安保方面。其實(shí)很多的物業(yè)公司在成立之初都是用年輕人來(lái)進(jìn)行小區的安保，但是幾乎不超過(guò)一年，年輕人都不見(jiàn)了，幾乎都是換成了退休老大爺。我們并不歧視老大爺的發(fā)揮余熱，但是，一旦小區真的發(fā)生一些惡性事件，老大爺根本就是有心無(wú)力。

2.綠化方面。能夠定期修剪綠化的并不多，當然，可能高檔小區會(huì )好很多，畢竟物業(yè)費標準不一樣。絕大部分小區一年能剪兩次草坪，修剪一次樹(shù)木就已經(jīng)不錯了，很少能夠保證每個(gè)季度都在修剪。

3.消防方面?？梢赃@么說(shuō)，很多普通小區物業(yè)公司，小區的消防從來(lái)沒(méi)有檢查過(guò)！可能這個(gè)物業(yè)公司在下去做十年，只要十年沒(méi)有消防事故，沒(méi)有人會(huì )檢查消防設施是否有效，消防水帶是否在有效期，滅火器是否有用。

4.公共設施維護方面。一般來(lái)說(shuō)，公共設施維護基本都不會(huì )做，只有等公共設施壞了，直接拖出去賣(mài)了。很多小區的健身設施都破爛不堪，從來(lái)沒(méi)有進(jìn)行每半年或者一年的維護。小區的攝像頭從來(lái)不存在日常維護，看不見(jiàn)就不管了。唯一維修的恐怕就是大門(mén)口用來(lái)收取停車(chē)費的道閘了，只有這個(gè)壞了是第一時(shí)間就修了，不然沒(méi)法收錢(qián)。

5.維修資金方面。很多小區在物業(yè)和社區街道以各種理由阻撓下，維修資金都成了砧板上的肉，利益集團手中的金庫。電梯不壞，可以直接關(guān)了，告訴你電梯壞了，然后動(dòng)用幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的維修基金。消防從來(lái)不管，但是告訴你維修消防設施等，以此為由動(dòng)用維修基金。

6.服務(wù)方面。衛生狀況，一般來(lái)說(shuō)，公共垃圾處理都還是比較及時(shí)的。但是高層樓道幾乎不清理。多層樓道也是難得按時(shí)打掃。公共區域的垃圾，可以到綠化中看看，成了什么樣子。一般業(yè)主家里有什么問(wèn)題，尋找物業(yè)幫助也是推三阻四，很難真正為業(yè)主服務(wù)。

7.收費方面。有些小區一年漲兩三次物業(yè)費，但是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量沒(méi)有提高。每次的提價(jià)理由就是成本上升，可是卻從來(lái)沒(méi)有進(jìn)行物業(yè)收支的公開(kāi)。地面以上停車(chē)位不經(jīng)業(yè)主允許，強行收取停車(chē)費?？墒琴M用交了，車(chē)位卻被人占了。公共區域廣告費成了物業(yè)的財源。對于因為服務(wù)不過(guò)關(guān)，收不到物業(yè)費時(shí)，采取戴墨鏡光頭大項鏈的人來(lái)威脅收費的事層出不窮。

如此種種，不負責任的事太多了，因此造成了不交費的死循環(huán)。作為普通業(yè)主的你，肯定也會(huì )有很多的不滿(mǎn)的。

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到此，以上就是小編對于物業(yè)公司設備設施存在問(wèn)題的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于物業(yè)公司設備設施存在問(wèn)題的5點(diǎn)解答對大家有用。