大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于餐飲公司設備租賃協(xié)議模板的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹餐飲公司設備租賃協(xié)議模板的解答，讓我們一起看看吧。

房子出租做餐飲注意事項有哪些？

1.關(guān)注對周?chē)従拥挠绊懡档阶畹停?.關(guān)注環(huán)境衛生和影響；3.關(guān)注少占用鄰居們的共有資源，優(yōu)先讓鄰居們用；4.關(guān)注管網(wǎng)暢通，不能發(fā)生濫倒污水垃圾；5.關(guān)注蟑螂滋生蔓延?？傊畱〉绵従觽兊耐?，約束自己行為不要給大家帶來(lái)不便，同時(shí)遵紀守法。

　　注意：房屋是否可以租賃?

　　不是所有的房屋都可以出租，那么，什么情況下房屋不能出租，如果出租屬于租賃無(wú)效呢?根據《最高人民法院關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律問(wèn)題若干問(wèn)題》的解釋?zhuān)?/p>

　　1、是未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋

　　2、未經(jīng)批準或者未按照批準內容建設的臨時(shí)建筑(也就是違章搭蓋)。

　　注意：如果您承租這兩類(lèi)房屋開(kāi)餐廳，可能要面臨投資損失不好挽回的風(fēng)險哦。

　　建議：在簽署租賃合同前首先要求出租人提供房屋產(chǎn)權證明，如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權證明，要求出租人提供建設工程規劃許可證、預售許可證、竣工驗收證明、消防驗收證明等。

　　現實(shí)中餐飲老板還有可能還碰到的一種情況，房屋正在建設就和出租人簽訂了租賃合同，比如正在建設的大型商場(chǎng)。這種情況有什么法律風(fēng)險呢?消防驗收不合格或者延遲消防驗收合格時(shí)間導致延遲餐廳開(kāi)業(yè)時(shí)間造成餐飲老板損失，是其中的風(fēng)險之一。

　　建議：簽訂正在建設中的租賃合同時(shí)，要約定出租人交房時(shí)間、消防驗收合格的時(shí)間以及違約責任，以防可能出現的意外。

一，看餐飲類(lèi)型，中餐還是火鍋，早餐還是夜宵，在租賃前要先問(wèn)清楚。中餐爆炒多，需要強力的排煙支持，同時(shí)要求租賃戶(hù)在裝修時(shí)安裝濾油池，否則容易出現排水排污管堵塞。

二，看餐飲規模，事先了解清楚物業(yè)能提供多少個(gè)千瓦的電，如果不夠的話(huà)增容費誰(shuí)出？

三，夜宵需要注意是否擾鄰。

1.判斷是否能出租開(kāi)餐飲。做餐飲的房子，那應該是店面了。因為一般居住住宅是不準見(jiàn)明火的。這里的店面還有注意看，是不是居民住宅樓下的商鋪。根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專(zhuān)用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業(yè)樓層內新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項目。住宅樓下的商務(wù)不能開(kāi)餐飲店。

2.商業(yè)調查，了解房子的租金，結合周邊商鋪確定大致價(jià)格。餐飲租金比一般用途高。

3.制定好合同細節，在原有的租賃合同上添加安全條款等等。

4.和租戶(hù)商量環(huán)保方面的事宜，比如煙囪排放、污水排放、廚余垃圾等。

簽訂餐飲店面租賃合同時(shí)，需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1、一定要在租賃合同中寫(xiě)明用途是做餐飲；

2、水電線(xiàn)路布置、裝修風(fēng)格等必須要經(jīng)過(guò)業(yè)主或物業(yè)的同意，不能因裝修等原因改變原有房屋的結構形式，承重墻體或柱子不能改動(dòng)等這些情況必須在合同中寫(xiě)清楚；

3、做餐飲的房屋造成的環(huán)境污染尤其是廚房的油煙對墻面或下水道的污染等，雙方應承擔的責任或費用也要在合同中注明；

4、水電費用的扣除應按商業(yè)用處扣除；

5、發(fā)生火災等意外事故承擔的責任應注明；

餐飲店面轉讓合同怎么寫(xiě)？

餐廳轉讓合同

轉讓方(甲方):身份證號:

受讓方(乙方):身份證號:

房東(丙方):身份證號:

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就飯店永久性轉讓事宜達成以下協(xié)議:

一、丙方同意甲方將自己位于街號的飯店轉讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

二、該飯店的所有權證號碼為,產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到年月日止,月租為元人民幣。

飯店交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用,該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

三、飯店現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)元,上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。

到此，以上就是小編對于餐飲公司設備租賃協(xié)議模板的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于餐飲公司設備租賃協(xié)議模板的2點(diǎn)解答對大家有用。