大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于公司租的廠(chǎng)房和設備管理的問(wèn)題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹公司租的廠(chǎng)房和設備管理的解答，讓我們一起看看吧。

廠(chǎng)房出租三證指哪些？

土地證、房產(chǎn)證、消防合格證等。

屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時(shí)間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等。 登記范圍： 凡在城鎮范圍內的房屋所有權人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人。

我的答案廠(chǎng)房出租三證指哪些的是。

租廠(chǎng)房需要土地證、房產(chǎn)證、消防合格證等。

三證是指工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證。所謂“三證合一”，就是將企業(yè)依次申請的工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證三證合為一證，提高市場(chǎng)準入效率。

erp租廠(chǎng)房和買(mǎi)廠(chǎng)房區別？

購買(mǎi)廠(chǎng)房和租賃廠(chǎng)房的區別在于產(chǎn)權不同，租廠(chǎng)房的話(huà)產(chǎn)權是屬于出租方的，始終會(huì )有合同期滿(mǎn)或合同未滿(mǎn)被收回的風(fēng)險。

買(mǎi)廠(chǎng)房的話(huà)產(chǎn)權是屬于自己的，一般情況下如果不征收等特殊情況都不會(huì )有變動(dòng)。租廠(chǎng)房是需要按規定時(shí)間繳納租金，而買(mǎi)廠(chǎng)房是不需要繳納租金的。

合租廠(chǎng)房注意事項？

首先需要談好房租，這個(gè)是關(guān)鍵的，在入住前，需要把房租談好，看是按房間算，還是按床位算，這樣，到時(shí)候，交房租的時(shí)候，不會(huì )出現問(wèn)題。

還有衛水電費，衛生費，水電費，這些東西，也事先要商量好，如果是每個(gè)屋都有電表水表也就無(wú)所謂，如果無(wú)，則要講好怎樣講。

還有注意公共衛生，住在一起，就會(huì )有公用區域的衛生，這里，要事先也商量好，例如，廚房，陽(yáng)臺等地方，到底要如何保持衛生，這雖是小事，可是，卻也是矛盾產(chǎn)生處。

安全問(wèn)題，如果住在一起，會(huì )難免有朋友來(lái)訪(fǎng)，這個(gè)，就要做好安全問(wèn)題，例如，你的房間要不要上鎖等。如果不上鎖，對方朋友多了，要不要借用你房間等。

還有合同問(wèn)題，既然是合租也要有合同，不管是與房東有合同，還是與合租的人有合同，都必須有一紙之約，以免出事后，找不到責任方。

租賃廠(chǎng)房需要做安全三同時(shí)嗎？

1. 需要做安全三同時(shí)。
2. 因為租賃廠(chǎng)房涉及到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為了保障員工和廠(chǎng)房的安全，必須進(jìn)行安全三同時(shí)的工作。
安全三同時(shí)是指安全生產(chǎn)許可證、環(huán)境影響評價(jià)文件和消防驗收合格證三個(gè)證件的齊全。
3. 安全三同時(shí)的要求是為了確保廠(chǎng)房的安全生產(chǎn)環(huán)境、環(huán)境保護和消防安全都符合相關(guān)法律法規的要求。
只有在滿(mǎn)足這些要求的情況下，才能保障員工的安全和廠(chǎng)房的正常運營(yíng)。

我有廠(chǎng)房，別人租我房子，我想用房租入股別人公司，我的股份占比怎么計算？

租期

租多長(cháng)時(shí)間呢？如果是長(cháng)期租恐怕有問(wèn)題，應該用廠(chǎng)房抵值價(jià)格入股公司占股份。如果是短期租賃，比如3年，可以簡(jiǎn)單將房租總額當入股資金，其中年利率可以按6%計算。

公司估值

回過(guò)頭來(lái)，還有對方公司算多少錢(qián)的問(wèn)題，如果他的公司估值較低，那么你的股份占比較高，如果他的公司估值太高了，你入股占比就很少了。

自己賬面收益

回頭算自己的小賬：

估計一下入股后的年收益有多少，或者最后退股后能收回多少，然后跟自己這幾年的應收租金相比，是否劃算。

這里面有個(gè)基準利率，我認為應該按10%左右考慮，因為入股的風(fēng)險比直接收租金大多了。如果對方公司是初創(chuàng )的，業(yè)務(wù)還沒(méi)穩定下來(lái)，那么這個(gè)利率可能還要提升，最好提高到14%附近。

到此，以上就是小編對于公司租的廠(chǎng)房和設備管理的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于公司租的廠(chǎng)房和設備管理的5點(diǎn)解答對大家有用。