大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于機械設備銷(xiāo)售合同協(xié)議的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹機械設備銷(xiāo)售合同協(xié)議的解答，讓我們一起看看吧。

和銷(xiāo)售員怎么簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同？

關(guān)于雙方溝通的優(yōu)惠、交房日期等所有條件，購買(mǎi)方要明確在合同里，用文字描述并蓋章確認，避免未來(lái)不予履行時(shí)，作為有效依據證據材料。

因為多數銷(xiāo)售人員及團隊是開(kāi)發(fā)商外聘，售樓銷(xiāo)售員銷(xiāo)售完成項目就要撤離這個(gè)項目。

買(mǎi)賣(mài)合同就要注意以下四點(diǎn)：

(1)房屋手續是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險。

(2)房屋產(chǎn)權是否明晰

有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買(mǎi)受人應當和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

(3)交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時(shí)，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。

(4)合同約定是否明確

二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對于一些細節問(wèn)題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應全面考慮。

法律依據

你好，和銷(xiāo)售員怎么簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同？

首先，房屋買(mǎi)賣(mài)合同（購房合同）不是和銷(xiāo)售簽。銷(xiāo)售只是一個(gè)自然人，他既不是房東也不是開(kāi)發(fā)商；所以，房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須和開(kāi)發(fā)商簽訂。

銷(xiāo)售的主要功能是服務(wù)，當你看著(zhù)開(kāi)發(fā)商打的銷(xiāo)售廣告時(shí)，這就是要約邀請；銷(xiāo)售會(huì )給你講解房產(chǎn)各種情況，然后服務(wù)協(xié)助辦理一些手續。

那么，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意些什么？

一、房產(chǎn)面積

1、房產(chǎn)面積：要注意是否和自己看過(guò)的樣板房面積相同。

2、公攤面積：這個(gè)合同也會(huì )注明，看自己能不能接受公攤大??；但一般都是行業(yè)有規定的。

二、裝修標準

現場(chǎng)市場(chǎng)各大地產(chǎn)主流房產(chǎn)項目都是精裝修，所以在看了樣板房后，要明確裝修標準、交付標準之類(lèi)的。

三、交付日期

這個(gè)挺重要的，很多朋友都是計劃性入??；所以，一旦發(fā)生逾期等違約責任，雙方都有證據支持。

四、其他

比如房產(chǎn)證辦理安排、小區綠化面積、不利因素（垃圾房、機器房等）等等其他需要注明的。

總之，簽訂合同內容挺多的；但合同方不是銷(xiāo)售員！

到此，以上就是小編對于機械設備銷(xiāo)售合同協(xié)議的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于機械設備銷(xiāo)售合同協(xié)議的1點(diǎn)解答對大家有用。