大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于應急機械設備預租賃協(xié)議的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹應急機械設備預租賃協(xié)議的解答，讓我們一起看看吧。

如果你的租客，不繳納房租又不愿意搬，或者聯(lián)系不上了，你會(huì )怎樣處理？

我正在經(jīng)歷中，農民房五層樓房東是二房東，與大房東合同逾期近半年。多次催促無(wú)果，最近二房東有事不在，大房東帶律師過(guò)來(lái)，貼告示聲明原因，拍照取證，為期一個(gè)月可強制執行。我租了一層才一年，裝修的線(xiàn)要打水漂了。深圳。

房子租出去租客不繳納租金而且不愿意配合搬出房子確實(shí)對房主來(lái)說(shuō)是一件特別頭疼的事情，但是，無(wú)論如何不能采用不合法的手段，因為，即使租客錯誤在先，房主錯誤在后，根據相關(guān)法律，房主也有可能損失部分甚至全部的租金。

首先，根據提問(wèn)，您說(shuō)的是聯(lián)系不上租客，這個(gè)就可能包括兩種情況，第一種就是房主最怕的那種，就是不想和房主聯(lián)系就不想繳納租金，躲著(zhù)房主。第二種，就是租客很有可能是真的有些緊急情況聯(lián)系不到，或者遇到了特別困難或者重要的事情失去聯(lián)系。

先說(shuō)第一種，第一種情況的話(huà)就挺簡(jiǎn)單的，您的小區如果有物業(yè)先聯(lián)系物業(yè)，讓物業(yè)和您一起等待租戶(hù)的“上門(mén)”，知道你真想等到他一定會(huì )等到的，然后帶著(zhù)物業(yè)和租戶(hù)一起洽談商量這件事情，如果租戶(hù)硬性的就是不繳納租金還不搬走就立馬聯(lián)系物業(yè)報警，記住是你聯(lián)系物業(yè)讓物業(yè)報警，如果物業(yè)不報警，讓房主自己報警的話(huà)，也可以但是必須需要物業(yè)的證明和陪同。民警會(huì )根據情況采取措施。

（如果小區是老小區沒(méi)有物業(yè)，就聯(lián)系業(yè)主委員會(huì )，或者居委會(huì )來(lái)配合此事）如果是第二種情況的話(huà)就稍微的有些麻煩，因為無(wú)法證明租客是不是故意不繳納房租才失去聯(lián)系的，如果聯(lián)系多次，而且房主確定房子已經(jīng)內的租客已經(jīng)至少一個(gè)月沒(méi)有住過(guò)這個(gè)房子，就可以采用第一種方法，聯(lián)系民警和物業(yè)，在兩者同時(shí)在場(chǎng)的情況下開(kāi)鎖（破門(mén)）然后和物業(yè)協(xié)商租客的物品暫存事宜。協(xié)商好之后，將物品搬走然后繼續出租，不會(huì )有任何不妥的地方。（這種情況只能適用月繳租金的方式）如果按年繳納的，租客超出了繳納期限的可以根據相關(guān)合同直接報警，請民警根據相關(guān)法律法規來(lái)采取措施。

其次，如果租客能聯(lián)系上但是就是不繳納租金還不搬走，還有就是可以去當地法院起訴，房主必須擁有有人證或者物證的證明以及租賃合同和租客的身份證復印件。最后，法院會(huì )結合公證結果采取措施。房主可以要求法院強制執行租客搬走并且付清所欠的房租。

希望能幫您。

提問(wèn)的人似乎有點(diǎn)居心不良。想耍雞賊嗎？想知道房東會(huì )怎么對付你嗎？

其實(shí)無(wú)在乎就那么幾個(gè)辦法。簡(jiǎn)單粗暴的，直接撬開(kāi)門(mén)，把里面所有房東覺(jué)得沒(méi)用的，全扔了垃圾桶。你的書(shū)籍衣服，對于房東來(lái)說(shuō)，除了錢(qián)，都是垃圾。打掃衛生然后帖廣告，重新出租。等再你回去時(shí)，會(huì )遇到：你是誰(shuí)？滾。這類(lèi)話(huà)題。

文明一點(diǎn)的，會(huì )報警，然后在有人見(jiàn)證的情況下，打開(kāi)房間，清點(diǎn)你的物品，歸類(lèi)單獨存放。如果物品價(jià)值不高，存放一定時(shí)間段你沒(méi)有回去領(lǐng)取。也會(huì )扔到垃圾站。

不過(guò)大多數，你既然敢沒(méi)任何理由拖欠租金，就不要指望房東脾氣好了。當你敢耍無(wú)賴(lài)的時(shí)候，更大概率會(huì )遇到一個(gè)更混的。

要不！你去試試？

正常租房子都要多付一個(gè)月房租當押金,租期到了就讓租客交租金,若租客到期后不交租金,這時(shí)就先結算上月已用水電費,這筆費用在押金里扣除,看看余下押金還有多少,按日計算租客還能租幾天

租客一時(shí)手頭緊可以理解,看看押金抵房租可租幾天,適當給租客一些時(shí)間準備租金,但自己也要做好最壞準備!

這時(shí)就可與租客協(xié)商,看看晚幾天交房租,只要不超過(guò)余下押金天數及水電費,放寬幾天是允許的,讓租客自己承諾

若到了承諾時(shí)間還沒(méi)對現,你就可以趕他走,或在門(mén)外加鎖,你千萬(wàn)別進(jìn)房間,不然他說(shuō)丟東西了,你有嘴說(shuō)不清,你加了鎖租客進(jìn)不去,自然就會(huì )找你!

若租客報警你也不用怕,首先我們給了時(shí)間讓租客準備房租,對方不按時(shí)對現,我們占理,其二我們沒(méi)進(jìn)房間,沒(méi)動(dòng)租客物品,我們又占理,其三警察叔叔來(lái)了更好辦,把事情如實(shí)講給警察叔叔聽(tīng),警察會(huì )為你主持公道的

個(gè)人見(jiàn)解,僅供參考!

到此，以上就是小編對于應急機械設備預租賃協(xié)議的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于應急機械設備預租賃協(xié)議的1點(diǎn)解答對大家有用。