大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于機械設備哪些部位危險的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹機械設備哪些部位危險的解答，讓我們一起看看吧。

投資酒店最大的風(fēng)險是哪些？

我覺(jué)得最大的風(fēng)險有三點(diǎn)，第一位置不能太差，第二就是安全問(wèn)題，第三裝修時(shí)注意酒店防水。

我做酒店行業(yè)10年，累計了一點(diǎn)經(jīng)驗，遇到了很多生意不好，或者說(shuō)是投資后沒(méi)有收益的酒店。

第一，一般來(lái)說(shuō)經(jīng)營(yíng)和管理基本上是可以控制的，一旦酒店位置太差，需要付出的努力代價(jià)就太大了，生意很難做起來(lái)，這樣投資風(fēng)險太大，遇到這種位置，盡量不投。

第二，安全問(wèn)題，主要是消防和酒店事故方面的，我有一個(gè)朋友，開(kāi)了一家酒店，開(kāi)業(yè)不到6個(gè)月，因客戶(hù)煙頭放在垃圾桶引起酒店著(zhù)火，死了兩個(gè)人，最后賠款170萬(wàn)元，所有安全也是最大的風(fēng)險。

第三，我遇到最多的酒店轉讓?zhuān)獠缓?，很多都出現衛生間漏水，一旦衛生間漏水，導致酒店墻紙，木地板，走廊到處都是霉味和不好處理的痕跡。

當然還有很多因素，如停車(chē)位，自己做，還是加盟品牌，等等，這些也要注意。

所有投資酒店一定要注意以上三點(diǎn)，控制好這三點(diǎn)，總體來(lái)說(shuō)風(fēng)險可控，酒店經(jīng)營(yíng)起來(lái)，會(huì )好很多。

、地方政府的對城市的整體規劃主導，存在著(zhù)相當數量的純粹從政績(jì)角度出發(fā)制定的酒店發(fā)展規劃，酒店往往是作為系統性規劃的其中子項目，它作為城市和地區形象的代表和社會(huì )配套設施，社會(huì )效益有時(shí)遠大于經(jīng)濟效益。部分配套設施要求高，投入大，甚至超過(guò)了實(shí)際需求，導致資金回收周期變長(cháng)。

2、越是高端的酒店，回收期越長(cháng)長(cháng)，資金沉淀易，套現難，不是渴望一夜暴富的投資選擇。沉沒(méi)成本大，資產(chǎn)流動(dòng)性較低，同時(shí)業(yè)績(jì)難以出現爆發(fā)性增長(cháng)，難有單項的大額現金流入。靜態(tài)回報率并不高，運營(yíng)不錯的四、五星級酒店項目的成本回收期一般都在7~15年，而更多的酒店項目無(wú)法達到此預期。

3、盡管自有的酒店資產(chǎn)有一定升值預期，但從凈資產(chǎn)收益率來(lái)講，其盈利性則往往是不高的。酒店變賣(mài)及被收購的資金龐大，酒店的拍賣(mài)或轉讓成交率極低。酒店一旦建成，基本不容易脫手，極難轉向或轉型。

4、酒店業(yè)是不可位移的服務(wù)性業(yè)行，抗風(fēng)險的能力較低。社會(huì )動(dòng)蕩、金融危機、自然災害、地域客戶(hù)群優(yōu)勢偏移等等會(huì )對酒店造成極大的影響，甚至毀滅性的傷害。酒店對環(huán)境的依存是持續的，自身抗風(fēng)險能力極低。

5、酒店更是一種特種行業(yè)。成功的酒店是實(shí)體硬件+設計規劃+運營(yíng)策略+服務(wù)體驗等的綜合價(jià)值體現，各環(huán)節須均做好。否則難免會(huì )是個(gè)無(wú)底洞，讓投資人進(jìn)退兩難。

6、投資有形資產(chǎn)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和酒店投資商，在土地和房產(chǎn)升值的大環(huán)境經(jīng)濟條件下，投資的酒店整體是升值的。但如是在社會(huì )經(jīng)濟下滑期，酒店所投的有形資產(chǎn)也可能會(huì )同時(shí)貶值。

酒店這個(gè)生意是一個(gè)流量生意，有流量前提下做好運營(yíng)，提升轉化率和留存，培養回頭客。

既然是流量生意那么位置是最重要的，交通樞紐、商業(yè)中心、旅游集散地、政府政務(wù)中心、CBD，等人流量大的地方，位置約好租金越高，如何做好平衡最重要。

我是做酒店加盟的工作，接觸了非常多的酒店投資案例，看風(fēng)險其實(shí)就是看你酒店運營(yíng)成本，房租、人工、裝修、水電客耗。房租和人工是大頭，裝修的話(huà)是由你的檔次決定的，攤銷(xiāo)下去的話(huà)也基本可控。

個(gè)人認為最重要的是房租，接觸的很多項目干不下去就是因為房租壓力太大，和房東談判階段，房租繳納方式、免租期、遞增都是需要把控風(fēng)險的地方。

看好酒店的產(chǎn)權是否清晰，明確土地性質(zhì)和房屋性質(zhì)，是否有法律糾紛，產(chǎn)權歸屬清晰不？特別是軍產(chǎn)房和公產(chǎn)房，特別容易出問(wèn)題。

其次是要明確該物業(yè)能不能辦理經(jīng)營(yíng)性證照，比如消防、特業(yè)這2個(gè)關(guān)鍵證照。

其實(shí)需要了解周邊市場(chǎng)的競爭態(tài)勢，你打算做的檔次在2-3公里內有多少競對，未來(lái)計劃可能投資的物業(yè)有多少。周邊未來(lái)幾年交通改造是不是有，比如青島機場(chǎng)的搬遷就會(huì )影響一大批周邊酒店。

酒店投資并不是所有人都可以參與的游戲，行業(yè)本身所限定的壁壘，致使很多投資人對酒店投資不了解，容易錯踩陷阱，承擔不必要的風(fēng)險。

那么，投資酒店需要注意哪些重要風(fēng)險呢？

一、不僅要考慮硬件，還要非常重視軟件

酒店是一種特種行業(yè)，酒店產(chǎn)品有兩方面，一方面是實(shí)體部分，即我們能看見(jiàn)的東西，如飯、菜、床等；另一方面是看不見(jiàn)只能體會(huì )到的部分，如酒店的服務(wù)、住宿的感覺(jué)、用餐的體驗等等。所以，任何一家酒店都需要將兩者很好的結合起來(lái)才能成功?；诰频赀@樣的特點(diǎn)。

二、評估自身抗風(fēng)險能力

酒店行業(yè)做為服務(wù)業(yè)的一部分，抗風(fēng)險的能力較低。洪水、地震、金融危機、現在的新冠疫情等都會(huì )對酒店運營(yíng)造成很大的沖擊和影響，酒店業(yè)對大小環(huán)境的依存度較高，本身的抗風(fēng)險能力卻很低，這是投資者應該要考慮的重要因素之一。

三、目標市場(chǎng)錯誤

你好，很高興回答你的問(wèn)題，對你的問(wèn)題，我也以下幾個(gè)看法，第一點(diǎn)就是:酒店是一種特殊的行業(yè)，它包括兩個(gè)方面實(shí)體部分和服務(wù)。這兩方面有效地結合才能取得成功，第二點(diǎn):酒店屬于服務(wù)業(yè)的一部分，抗風(fēng)險的能力較低，洪水，地震，瘟疫都會(huì )給酒店行業(yè)帶來(lái)很大的沖擊和影響，第三點(diǎn):酒店投資門(mén)檻比較低，很容易形成市場(chǎng)過(guò)剩，收益沒(méi)有保障，而且投資回收時(shí)間長(cháng)，五星級酒店投資回收一般需要10年左右，綜合以上投資者需謹慎考慮。

酒店的盈利=地段*裝修*運營(yíng)-50%（房租+人力）?？梢?jiàn)酒店物業(yè)的重要性，投資酒店立項前，在篩選物業(yè)時(shí)的關(guān)鍵點(diǎn)和風(fēng)險點(diǎn)，主要包括以下幾個(gè)方面：

1、地段第一

所謂地段就是人流的同義詞。這點(diǎn)，我們可以看一下，各大國際酒店在各大城市的核心CBD區域的門(mén)店數，就可以看出來(lái)位置的重要性。尤其在流量成本如此昂貴的今天，地段好的位置，可以為酒店提供豐富的客源基礎，為后期酒店的營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng )造先機，減少銷(xiāo)售壓力。

地段選對了，酒店投資成本了一半,不管是投資本身的投資回報、還是酒店的抗風(fēng)險的能力均要優(yōu)于位置不占優(yōu)勢的酒店項目。

2、租金水平

酒店其實(shí)是一個(gè)進(jìn)階版的二房東，利潤的本質(zhì)是賺取房東與客人之間的房租差價(jià)。對于中檔酒店來(lái)說(shuō)，如果月租金水平占總收入的比例大于30%（在整個(gè)租期內），酒店的利潤空間已失去先機。建議需要謹慎，30%的租金成本是警戒線(xiàn)。否則，后期的利潤難以過(guò)到市場(chǎng)的平均投資回報周期。

物業(yè)的位置和租金水平成正比。雖然位置是酒店自帶的流量和銷(xiāo)售利器，但是投資是為投資回報率。如果租金水平超過(guò)30%，要想拉回平均的投資回報周期（4年），為了填補租金過(guò)高，很有可能需要拉動(dòng)整體的投資金額。

酒店的裝修水平是影響酒店客房?jì)r(jià)格的直接因素。但是，裝修對酒店房?jì)r(jià)的提升并非無(wú)窮盡，裝修水平對房?jì)r(jià)的影響達到一定的程度后，投資金額與投資回報成反比。

所以，立項前，需要看投資回報，既要重視酒店的位置，也要考慮租金成本。另外，租金的遞增幅度也委關(guān)鍵，目前一線(xiàn)城市多為每年上漲2%-3%。在和物業(yè)談判時(shí)，租金水平可以根據市場(chǎng)的正常水平，可以爭取遞增幅度少點(diǎn)、免租期長(cháng)點(diǎn)（不過(guò)，一線(xiàn)城市裝修基本沒(méi)有裝修期）

3、周邊的消費現狀。選址其實(shí)就是選目標客群，是酒店定位的基石。立項前，需要了解周邊的消費水平、同檔酒店的產(chǎn)品、價(jià)格等信息，以及目標客群的市場(chǎng)容量、住宿需求等。前期對周邊的市場(chǎng)和目標客戶(hù)的了解越全面，可以幫助酒店的定位越精準，有利于通過(guò)產(chǎn)品為酒店后期運營(yíng)創(chuàng )造先機。

信托產(chǎn)品的風(fēng)險大嗎？安全性比資管高多少？

金融市場(chǎng)有一句話(huà)說(shuō)的是高凈值人士死于信托，言外之意就是信托產(chǎn)品風(fēng)險很大，因此信托產(chǎn)品投資門(mén)檻非常高，要求最低申購資金就是100萬(wàn)元。

有100萬(wàn)元資金申購信托投資產(chǎn)品，應該是高凈值人士無(wú)疑了，可以承擔風(fēng)險的能力是很高的。

但是信托產(chǎn)品風(fēng)險一定很大嗎，就會(huì )大于債券嗎，

18年對于債券市場(chǎng)投資者而言是一個(gè)難以忘懷的災難之年，123只違約債券、1198.51億元的違約金額，一年250個(gè)交易日，相當于每?jì)商煲恢粋`約，讓投資者血本無(wú)歸。

18年債券違約在數量方面出現同比暴增，123只違約債券的數量比之前4年（即2014年~2017年）的總和122只還多；金額方面，1198.51億元比之前4年的總和859.85億元，還要多出39.39％。

可見(jiàn)打破剛性?xún)陡兑院?，債券違約事件出現爆發(fā)式增長(cháng)。19年債券到期要比18年多一點(diǎn)，2019年全部非金融類(lèi)信用債總到期量將超過(guò)6萬(wàn)億，相比2018年5.34萬(wàn)億元的總到期量增加10％~15％左右，可是1月份M1增速位于絕對低位，企業(yè)現金流和現金儲備令人堪憂(yōu)，債券違約還會(huì )發(fā)生。

2018年的信托項目違約事件的發(fā)生的頻次遠高于去年，金額亦較去年出現較大增長(cháng)，信托業(yè)發(fā)生的踩雷項目77個(gè)，涉及金額296.58億元，其中投向工商企業(yè)的信托項目53個(gè)，涉及金額181.57億元。信托違約金額大約是債券違約的三分之一，數量上看大約是債券違約的60%,可見(jiàn)信托風(fēng)險并沒(méi)有比債券大。

信托產(chǎn)品主要投向房地產(chǎn)、基礎設施和地方平臺，但是房地產(chǎn)類(lèi)信托和基礎產(chǎn)業(yè)類(lèi)信托產(chǎn)品的風(fēng)險事件發(fā)生的情況相對較少，分別是7款和10款，涉及金額分別是23.8和33.3億元。這是因為地產(chǎn)行業(yè)有房子和土地作為擔保?；A設施行業(yè)很多具有政府背景，另外現金流和籌資能力較強。

實(shí)際上信托產(chǎn)品都會(huì )有對應的資產(chǎn)擔保，另外也會(huì )有大股東提供信用或者股權、資產(chǎn)擔保，沒(méi)有大股東擔保，也會(huì )有其他信用資產(chǎn)良好的擔保人提供擔保。所以信托產(chǎn)品并像一般人理解的那樣風(fēng)險很大。

信托未來(lái)主要風(fēng)險是地方平臺，因為地方債嚴格控制，地方平臺舉債得到嚴格控制，融資渠道收窄，另外某些地方平臺為了節省財務(wù)費用降低融資成本采用短債長(cháng)投，資金期限錯配較為嚴重，在地產(chǎn)景氣度下滑下，部分地方資金調度越來(lái)越困難，不排除某些地方平臺信托產(chǎn)品出現違約現象。

感謝邀請，我是信托者，專(zhuān)業(yè)從事信托。

先分析下問(wèn)題

1信托風(fēng)險大嗎？

2 風(fēng)險在什么地方？

3 安全性 和資管比如何？

回答第一個(gè)問(wèn)題

2018年集合信托總發(fā)行數量15090款，房地產(chǎn)信托數量4881款，政信類(lèi)信托數量2411款；2018年出現延期的信托總數量為77款，房地產(chǎn)7款，政信10款；去年總違約率0.5%，房地產(chǎn)信托違約率0.14%，政信類(lèi)信托違約率0.41%。

2018年發(fā)生違約問(wèn)題的信托項目中，投向工商企業(yè)的信托項目53個(gè)，投向金融6個(gè)，投向基礎產(chǎn)業(yè)10個(gè)，投向房地產(chǎn)的7個(gè)。

所以信托投資 也是有風(fēng)險的，但相對于而言 總違約率在0.5%， 風(fēng)險整體可控。

自駕窮游用什么爐具做飯炒菜安全，不會(huì )被邊防查？

我們夫妻去年九月六號從河北出發(fā)，經(jīng)內蒙、甘肅、青海北部去的新疆，共計36天，行駛了14000公里。

帶了20灌液化氣小罐，每個(gè)14塊錢(qián)，爐頭兩個(gè)（一個(gè)做飯，一個(gè)炒菜，共用了八個(gè)氣罐），遇有當地特色風(fēng)味必吃。

簡(jiǎn)單、經(jīng)濟、實(shí)用，還不占地方，車(chē)內沒(méi)有氣味。

希望對你有幫助。

自駕游如果要在戶(hù)外做飯，是件挺麻煩的事情，如果不去邊境地區、不坐輪渡什么的還好辦，如果要去邊境地區或者乘坐輪渡，液化氣罐、油爐之類(lèi)的一些裝備有可能會(huì )遇到麻煩，而且出門(mén)在外，加氣加油什么的也不方便，使用成本也不低。

現在有一種非常輕便的戶(hù)外柴爐，重量大概就是二、三兩的樣子，最多也不超過(guò)半斤，感覺(jué)比較適合自駕游使用，這東西用的就是單純的木質(zhì)燃料，枯樹(shù)枝、木棒、樹(shù)根、草根什么的，只要不是濕的都行。

自駕游的時(shí)候，在路邊看見(jiàn)枯樹(shù)枝、木棒之類(lèi)的，可以收集一點(diǎn)帶在車(chē)上，這個(gè)也不擔心被查，而且適用范圍也比較廣，除了沙漠等極少數地方找不到燃料外，絕大多數地方都不用為燃料的問(wèn)題犯愁，關(guān)鍵的是這東西也就買(mǎi)的時(shí)候花幾十百把塊錢(qián)，使用成本基本為零，窮游應該再合適不過(guò)了。

我開(kāi)半掛車(chē)，直接在某寶上買(mǎi)的24V300w電飯煲，用來(lái)吃火鍋下荷包蛋面條很不錯，家庭可以買(mǎi)12V的兩個(gè)內膽，蒸完米飯用另一個(gè)鍋煮菜，這些需要在發(fā)動(dòng)機工作時(shí)來(lái)做，不然電瓶的電放完就走不了啦

自駕游用什么爐具？邊防或者檢查站一般是不會(huì )管你用什么爐具的。

既然你考慮到邊防檢查這個(gè)問(wèn)題了，那肯定線(xiàn)路是很長(cháng)了；如果炒菜做飯不是特別頻繁，建議帶個(gè)卡式爐就行了。

卡式爐的優(yōu)點(diǎn)就是干凈衛生，火力也可以。缺點(diǎn)就是得根據你的使用頻率帶夠氣罐。

這個(gè)雖然我遇到過(guò)檢查的，但不是因為不合法，是有些非常偏遠的檢查站他們也需要這個(gè)氣罐。

因為我用的是汽油爐，當時(shí)車(chē)上真沒(méi)有，有些檢查站條件真的非常艱苦，有的話(huà)就直接給他們了。

汽油爐，我跑西藏新疆都用的汽油爐，也不會(huì )被查，但是問(wèn)題出在你怎么存放的汽油瓶？

像BRS的那種汽油瓶，從來(lái)沒(méi)遇到過(guò)被檢查的，那瓶子不大，跟油鹽醬醋的放一起是沒(méi)啥問(wèn)題的。你要搞個(gè)大的汽油桶，那100%被收掉。想用汽油爐的話(huà)，首先你的研究下，你的車(chē)能不能抽出油來(lái)。

據我所知大部分車(chē)都是可以的，有些車(chē)中間有濾網(wǎng)，用硬點(diǎn)的細管子也能捅到油箱里。

如果能抽出油來(lái)那就好辦了，像BRS的大力神，裝滿(mǎn)爐子本身的油壺用個(gè)2-3天是沒(méi)問(wèn)題的。備用油瓶只是抽一次油挺麻煩的，多抽點(diǎn)備用而已。

自駕窮游帶什么爐具做飯炒菜安全不會(huì )被邊防查？

我床車(chē)自駕出行過(guò)西藏和南北疆，要說(shuō)在國內擔心帶爐具被查可能也就這兩個(gè)地方查的嚴些。走云南、廣西沿邊公路查過(guò)不是很?chē)?，基本沒(méi)問(wèn)題。

我的爐具有以下幾種：

酒精爐，

我們家拿聽(tīng)裝啤酒瓶自制的爐子，兩元店買(mǎi)的蒸鍋用架子做爐臺，在網(wǎng)上買(mǎi)的酒精。這個(gè)爐子制作成本低，使用成本也低，就是火力稍小，一定要配上擋風(fēng)板用才不容易散熱，平時(shí)主要是拿來(lái)燒水用。酒精爐子小，方便收納，檢查是看不出是什么。

汽油爐

這個(gè)在網(wǎng)上買(mǎi)的，原來(lái)是擔心進(jìn)疆不讓帶其他的爐具，汽油爐卻是去哪都不怕，就是只要車(chē)有油就不怕沒(méi)有燃料，為了能抽出油來(lái)，我們買(mǎi)了一個(gè)吸油泵，還把加油口的防盜網(wǎng)給開(kāi)了個(gè)口子方便吸油。這個(gè)爐子是我為了能用油最費勁心思，價(jià)格最貴，火力十足，做飯做菜都沒(méi)問(wèn)題。就是老會(huì )堵，每次都要用它配的捅針捅一遍才加油開(kāi)火，不過(guò)最終還是不耐用，總共用了不到三十天就完全堵到用不了啦。還會(huì )黑鍋，每次都要清洗干凈很麻煩。

丁烷爐

在網(wǎng)上買(mǎi)的，攜帶方便，火力也夠，原來(lái)作為備用的，如今我的首選。

電飯鍋

我的解決辦法是：

1，在車(chē)上安裝一個(gè)副電瓶。

采用大約400安時(shí)的磷酸鐵鋰電瓶，將鋰電瓶和車(chē)啟動(dòng)電瓶并聯(lián)在一起，中間加一個(gè)隔離開(kāi)關(guān)。這樣只要一開(kāi)車(chē)就可以給鋰電瓶充電，每天只要行駛在半天左右，夠您在駐車(chē)情況下使用一天的，包括燒水加一天三頓飯，什么電高壓鍋、電炒鍋的都可以用。然后您將鋰電瓶充滿(mǎn)，可以讓您用三天。

2，配合3000瓦逆變器。

您了用電就和家里用電一樣方便。

3，這個(gè)辦法可以過(guò)新疆包括西藏的安全檢查沒(méi)有問(wèn)題。

我就是用這個(gè)方法，連續四年去新疆自駕旅行，妥妥的。

到此，以上就是小編對于機械設備哪些部位危險的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于機械設備哪些部位危險的3點(diǎn)解答對大家有用。