大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于控制房?jì)r(jià)最好的設備的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹控制房?jì)r(jià)最好的設備的解答，讓我們一起看看吧。

房?jì)r(jià)里面稅金所占的比例是多少？

以下計算都是以房?jì)r(jià)為基數：

1、營(yíng)業(yè)稅5％＋教育附加＋城建稅附加＝6％；

2、契稅2％；

3、開(kāi)發(fā)商的企業(yè)所得稅，一般預交房?jì)r(jià)的3％；

4、建筑企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅3％＋教育附加＋城建稅附加＝4％，建筑企業(yè)的企業(yè)所得稅一般核定大約為營(yíng)業(yè)額的2％，合計約6％。由于建安成本大約占房?jì)r(jià)60％，因此折合占房?jì)r(jià)的3.6％；4、所有建筑材料包括鋼材、水泥、磚瓦的增值稅，稅率是17％，扣除抵扣項目大約6％（算小規模納稅人差不多），建材生產(chǎn)企業(yè)的企業(yè)所得稅也算2％，合計8％，以建筑材料在建安成本的比例占大約60％（請討論），折合房?jì)r(jià)的2.88％；

5、所有設備比如電梯、消防設備的增值稅，所有設備生產(chǎn)企業(yè)的企業(yè)所得稅，折合1％；

6、土地交易的營(yíng)業(yè)稅5％＋各個(gè)附加＝6％，土地的契稅3％，以土地成本占房?jì)r(jià)30％算（北京不行），折合房?jì)r(jià)2.7％；僅僅以上就占房?jì)r(jià)合計21.18％,請大家討論。

鳳起蘭庭的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？

鳳起蘭庭的優(yōu)點(diǎn)：

1. 位置優(yōu)越：位于市中心，交通便利，周邊配套設施齊全，生活便利。

2. 環(huán)境優(yōu)美：建筑設計簡(jiǎn)約大氣，綠化覆蓋面積高，營(yíng)造出清新舒適的居住環(huán)境。

3. 設施齊全： 社區內設有健身房、游泳池、籃球場(chǎng)等充分滿(mǎn)足業(yè)主的生活需要。

4. 管理規范：社區管理規范，安保力度強，給業(yè)主們帶來(lái)安全感。

鳳起蘭庭的缺點(diǎn)：

1. 房?jì)r(jià)高昂： 作為市中心高端樓盤(pán)，房?jì)r(jià)相對較高，不適合普通工薪階層購買(mǎi)。

2. 售后服務(wù)相對薄弱：由于項目開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)影響力相對較小，售后服務(wù)方面可能會(huì )出現疏漏。

總的來(lái)說(shuō)，鳳起蘭庭是一款高端地產(chǎn)產(chǎn)品，社區環(huán)境、設施、管理等方面都比較出色，但相對售價(jià)較高，需要投資者考慮自身財力后再作決定。

內容延伸：

鳳起蘭庭是一個(gè)高檔小區，其優(yōu)點(diǎn)包括：

1. 位置優(yōu)越：位于城市中心位置，交通便利，周邊設施完善。

2. 環(huán)境優(yōu)美：小區內綠化率高，物業(yè)管理良好，居住環(huán)境舒適。

3. 配套設施完善：小區內配有兒童游樂(lè )區、健身房、游泳池等設施，居民生活便利。

其缺點(diǎn)包括：

1. 價(jià)格較高：因為小區地理位置和環(huán)境等優(yōu)勢，所以房?jì)r(jià)較高，不適合一般收入的人購買(mǎi)。

2. 安保不到位：由于小區內人員眾多，安保工作不及時(shí)到位，容易引發(fā)一些小區安全隱患。

3. 到訪(fǎng)不便：小區門(mén)禁管理嚴格，訪(fǎng)客需要提前登記，有一定的進(jìn)出限制。

結論：鳳起蘭庭是一個(gè)高檔小區，其優(yōu)點(diǎn)較多，適合擁有一定經(jīng)濟實(shí)力的人居住。但是還需要提高安保措施，加強門(mén)禁管理，以提高小區居民的安全感和舒適度。

原因：鳳起蘭庭的優(yōu)點(diǎn)主要是因為位置和環(huán)境等方面的優(yōu)勢，并且小區內的配套設施也比較完善。缺點(diǎn)則是在安保和出入管理等方面還需要進(jìn)一步提高。

鳳起蘭庭有其優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
其優(yōu)點(diǎn)包括：地段好，交通便利，周邊生活配套設施齊全，房源供應充足
缺點(diǎn)則主要集中在產(chǎn)權問(wèn)題和物業(yè)管理方面的不盡如人意等方面
另外，對于個(gè)人來(lái)說(shuō)，選擇住房還要根據自己的需求和經(jīng)濟情況進(jìn)行綜合考慮，權衡利弊后做出最合適的決策

2、地處雙塔片區核心區位，地理位置優(yōu)越，保價(jià)升值率高;

3、戶(hù)型設計優(yōu)越，均為正南北向、大陽(yáng)臺設計采光面廣，舒適度高;

4、產(chǎn)品高端，適合改善置業(yè)者，對剛需不友好;

8、臨近萬(wàn)達廣場(chǎng)，周邊配套豐富，生活方便。

到此，以上就是小編對于控制房?jì)r(jià)最好的設備的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于控制房?jì)r(jià)最好的設備的2點(diǎn)解答對大家有用。