大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于如何控制設備租賃價(jià)格的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹如何控制設備租賃價(jià)格的解答，讓我們一起看看吧。

租賃公司租賃機械如何算成本？

租賃公司的成本的會(huì )計核算：

1、企業(yè)出租設備的，成本主要有維修費等支出： 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本-維修費 貸：銀行存款

2、計提出租的設備折舊的： 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本-折舊費 貸：銀行存款 根據會(huì )計分錄涉及賬戶(hù)的多少，可以分為簡(jiǎn)單分錄和復合分錄。 簡(jiǎn)單分錄是指只涉及兩個(gè)賬戶(hù)的會(huì )計分錄，即一借一貸的會(huì )計分錄； 復合分錄是指涉及兩個(gè)（不包括兩個(gè)）以上賬戶(hù)的會(huì )計分錄。

租賃的成本: 在經(jīng)營(yíng)租賃中，租賃費通常支付在年初，租賃折利率和其他費用成本都包含在租賃費用中。 (1)折舊對租賃成本的影響 因為租賃不能把折舊計入成本，所以企業(yè)在計算租賃成本時(shí)，應修正。 在汁算折舊費用時(shí)，一般可以按照租賃設備的折舊年限，按直線(xiàn)法進(jìn)行計算，折舊年限可以大于租賃期限。 (2)稅收對租賃成本的影響 因為租賃費用全部發(fā)生在稅前，所以應進(jìn)行修正。 (3)殘值和維修保養費對租賃成本的影響 在租賃中，企業(yè)沒(méi)有殘值收益，在經(jīng)營(yíng)性租賃中，出租人對出租設備提供維修等服務(wù)，可以使承租人節約這方面的開(kāi)支。 租賃費的支付方法： 租賃費的支付方法比較復雜，但歸納起來(lái)，主要有以下幾種： (1)租賃費支付在前 租賃費支付在前就是在合約一簽以后，必須立即支付首期的租費，一年支付一次。 (2)租賃費支付在后 租憑費支付在后就是在租賃合同簽約生效以后，可以不馬上支付租賃費。長(cháng)期租賃費在半年或一年以后支付。 (3)考慮有殘值的租賃費 有些租賃設備有一定的殘值如果出租人同意按預先規定的殘值價(jià)格進(jìn)行租賃那么承租人只要支付租賃設備總價(jià)的95％，85％，80％不等，就可以得到設備，這種有殘值的租賃費的計算公式，可以分為租賃費支付在前和租賃費支付在后兩種情況。 在利率不變的情況下，如果租賃費支付有前，支付次數越多，則支付的金額越大；如果租賃費支付在后，支付次數越多，則支付的金額越小。 (4)租賃費按一定增長(cháng)率逐年增加 一般來(lái)說(shuō)，承租人的收入逐年增加的。所以，就產(chǎn)生了一種按一定增加率逐年增加的支付方法。這也就是說(shuō)，開(kāi)始支付少，以后按一定比例逐年增加，這種支付方法一般分為支付在前和支付在后兩種。 (5)租賃費延期支付 有些設備在開(kāi)始的時(shí)候，并不產(chǎn)生收益，等待運行一段時(shí)間以后，才產(chǎn)生比較好的收益。這樣，承租人希望能夠有段寬限期。這租費支會(huì )有一段寬限期的支付方法，稱(chēng)為租賃費延期支付。

租店面怎么和房東談價(jià)格？

　談好房租價(jià)格。在與房東侃價(jià)之前，你在心里首先自定一個(gè)能接受的最高價(jià)，這個(gè)價(jià)位必須是：①你覺(jué)得有把握負擔得起的；②預算一下，估計是否有錢(qián)可賺；③再向附近類(lèi)似的門(mén)面打探一下，看價(jià)位是否基本一致。然后再依據這一自己設定的最高房租價(jià)格，比較房東給出的房租價(jià)格，權衡后進(jìn)行侃價(jià)談判?！　≌労美U付方式。繳付房租一般最常見(jiàn)的有按月結算、定期繳付和一次性付清三種。假如房東除了固定的月租金外，還要根據你的經(jīng)營(yíng)狀況分享一定比率的利潤的，可以采用按月結算，這樣能及時(shí)結算，以免拖久了增加計算難度；有的門(mén)面房定下一年或兩年的租金后，其后再要續租的話(huà)，常要按一定的比率逐年遞增，這種情況下最好是每半年或一年集中繳付一次，這樣一旦你有了新的店面或有轉行的意向，就不會(huì )損失保證金了；還有的店面是長(cháng)期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足夠的資金，而且看好你選定的店面，也可以一次性將十年二十年的房租全部付清，這樣既可免除門(mén)面半途被別人高價(jià)挖走之虞，也能不受漲租的影響?！　≌労酶郊訔l件。與房東談判，除了談租金外，還要注意談妥有關(guān)的附加條件。首先，你在租房前應對店面內現有的情況都了解清楚，然后通過(guò)談判，要求房東在出租前對門(mén)面房進(jìn)行基本的整修，如拆除原有已報廢無(wú)法再利用的設備和裝修，對店面的房頂、地板、墻壁作基本的修繕，添置或維修水電設施等，或者要求房東承擔相應的費用，在租金中予以抵扣?？傊M量爭取節省開(kāi)銷(xiāo)。同時(shí)，你可以通過(guò)談判要求免付押金。一些黃金地段的門(mén)面房押金也往往是比較可觀(guān)的，雖然這錢(qián)最終是要還給你，但如果你一直經(jīng)營(yíng)下去，這筆錢(qián)也就等于擱死在了那兒，如果談得好，完全是有可能卸掉的。另外，還可以通過(guò)談判要求延期繳付房租。盡量壓低初期的租金，待一段時(shí)間生意走上正軌后，再按標準支付，并補足前期的差款。只要你言辭懇切、入情入理地分析給房東聽(tīng)，并能主動(dòng)限定延期期限，有些通情達理的房東是會(huì )答應的。

到此，以上就是小編對于如何控制設備租賃價(jià)格的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于如何控制設備租賃價(jià)格的2點(diǎn)解答對大家有用。