大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于物業(yè)公司設備保養成本占比的問(wèn)題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹物業(yè)公司設備保養成本占比的解答，讓我們一起看看吧。

物業(yè)公司的成本及費用科目？

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利 
（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 
（3）物業(yè)管理區域清潔衛生費用。 
（4）物業(yè)管理區域綠化養護費用。 
（5）物業(yè)管理區域秩序維護費用。 
（6）辦公費用。 
（7）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 
（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 
（9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

成本主要是與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)直接相關(guān)所發(fā)生的費用，與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不直接相關(guān)的計入費用，物業(yè)公司雖然不屬于生產(chǎn)是屬于服務(wù)相關(guān)的行業(yè)，計入成本的應該有人工服務(wù)成本、物業(yè)管理園區綠化成本、物業(yè)維修成本、物業(yè)清潔衛生成本和到一些設備、固定資產(chǎn)的折舊費等應計入成本，其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的可以計入費用，辦公費、福利費等。

物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構成是怎樣的？

物業(yè)服務(wù)成本包括：

（ 1 ）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利；

（ 2 ）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行維護費用；

（ 3 ）物業(yè)管理區域清潔衛生費用；

（ 4 ）物業(yè)管理區域綠化養護費用；

（ 5 ）物業(yè)管理區域秩序維護費用；

（ 6 ）辦公費用；

（ 7 ）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（ 8 ）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

（ 9 ）經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)公司成本有哪些？物業(yè)公司成本有哪些？

可以歸納為以下四類(lèi)：

第一類(lèi)：基本工資

　　物業(yè)公司需要給物業(yè)管理服務(wù)人員發(fā)放公司、社保、公積金以及其他的福利費等。

第二類(lèi)：維護費用

　　比如：公共照明系統的電費和維修費、給排水設施的費用、共用建筑及道路維修費等。

第三類(lèi)：清潔衛生

　　物業(yè)公司負責公共區域的清潔和衛生，會(huì )產(chǎn)出費用，比如：清潔器械及材料費、垃圾清運費、保潔用水、消殺費等等。

第四類(lèi)：綠化養護

　　物業(yè)公司負責公共區域的綠化和養護，會(huì )產(chǎn)生費用，比如：綠化工具費、化肥、除草劑、農藥、補苗、汽油費用、綠化用水費等等。

電梯維修費應該如何分攤？

方法/步驟

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在國家政策影響下，有一些，老舊住宅，沒(méi)有電梯的可以另加電梯，有些小區就已經(jīng)安裝了，一部電梯費用大概是80萬(wàn)左右只要你所在的樓道有60%的人同意，就可以進(jìn)行安裝費用大家進(jìn)行分攤

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電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。

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電梯費交完了，安裝了以后還有，其他后續費用，維護費，一部電梯目前一年大概5000元左右，當然了價(jià)格會(huì )不斷上漲，維護費大家進(jìn)行平攤

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除了維護費，還有電費一年大概也是5000元這個(gè)大家可以經(jīng)過(guò)協(xié)商，有住戶(hù)說(shuō)底下人用的少，樓上用的多，所以也要乘10%的遞增樓上，交的多，樓下交的少

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29層電梯維保費用如何分攤給每層？

29層電梯維保費用的分攤給每層需要列為預算，就是根據高層樓的每年電梯維護費的預估價(jià)，結合每層樓的住戶(hù)數，應該會(huì )有一個(gè)數據，然后再按每年12個(gè)月份平攤到物業(yè)費中收取，這樣也就是在物業(yè)費中加進(jìn)了電梯維保費用，并且物業(yè)公司應該將該款進(jìn)行專(zhuān)款專(zhuān)用的方式進(jìn)行管理，這樣保證電梯維護費用的正常使用。

到此，以上就是小編對于物業(yè)公司設備保養成本占比的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于物業(yè)公司設備保養成本占比的5點(diǎn)解答對大家有用。