購入電梯制造設備,購入電梯制造設備會(huì )計科目
大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題,就是關(guān)于購入電梯制造設備的問(wèn)題,于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹購入電梯制造設備的解答,讓我們一起看看吧。
電梯屬于特種設備,是否可以自由買(mǎi)賣(mài)呢?
電梯是可以個(gè)人購買(mǎi)的,但是購買(mǎi)和安裝后有兩個(gè)事必須了解。
1.電梯檢驗:你購買(mǎi)的電梯如果安裝使用在公共場(chǎng)合(比如商場(chǎng),住宅)是需要國家特種設備監督檢驗合格后才能使用,而且你當地的特種設備檢驗單位每年都必須對電梯進(jìn)行一次定期檢驗(檢驗是有費用的),如果你購買(mǎi)的電梯是安裝在只能你和家人朋友能夠使用的地方,相關(guān)部門(mén)是不會(huì )強制你檢驗的。
2.電梯的維修和保養:電梯是需要有國家認證資質(zhì)的維修保養公司進(jìn)行常年的維修保養的。
不可以。
電梯屬于特種設備,不屬于普通機電設備,需要有專(zhuān)門(mén)的特種設備銷(xiāo)售許可資質(zhì)的。
電梯是屬于機電行業(yè),是特種設備。
特種設備安全法
第二條 特種設備的生產(chǎn)(包括設計、制造、安裝、改造、修理)、經(jīng)營(yíng)、使用、檢驗、檢測和特種設備安全的監督管理,適用本法。
本法所稱(chēng)特種設備,是指對人身和財產(chǎn)安全有較大危險性的鍋爐、壓力容器(含氣瓶)、壓力管道、電梯、起重機械、客運索道、大型游樂(lè )設施、場(chǎng)(廠(chǎng))內專(zhuān)用機動(dòng)車(chē)輛,以及法律、行政法規規定適用本法的其他特種設備。
國家對特種設備實(shí)行目錄管理。特種設備目錄由國務(wù)院負責特種設備安全監督管理的部門(mén)制定,報國務(wù)院批準后執行。
高層電梯使用年限到了,幾十萬(wàn)一部電梯,誰(shuí)來(lái)更換?
你可以詳細了解一下公共維修基金的事,目前的小區在收房的同時(shí)會(huì )收取一筆公共維修基金,這個(gè)錢(qián)就是用來(lái)維修和維護小區公共設施的,當然這個(gè)公共維修基金的使用需要征得大部分業(yè)主的同意。老舊小區沒(méi)有公共維修基金的,這個(gè)費用就需要由業(yè)主共同來(lái)出,具體出的數額就要業(yè)主委員會(huì )來(lái)商定了。
我們單元兩梯兩戶(hù),共66戶(hù),每戶(hù)戶(hù)均交納公共維修基金17000元,合計112.2萬(wàn)元,可以換兩次電梯,電梯使用年限15年,也就是光維修基金本金即可使用20~30年,再加上我們剛入住,本身即可使用10~15年。
一般來(lái)說(shuō)電梯的使用的年限在15年左右,電梯保養得好可以用20年,也就是說(shuō)一套房子是70年的產(chǎn)權的話(huà),在這70年內當中至少要更換三次電梯,那么更換電梯的錢(qián)該由誰(shuí)來(lái)出呢?
根據《物權法》第70條規定,業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權,對專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。而我們的電梯就屬于專(zhuān)有部分以外的共有部分,這屬于全體業(yè)主公有的,現在要更換電梯,肯定應該由全體業(yè)主掏腰包。
根據《住宅專(zhuān)項維修資金使用管理辦法》第18條規定,住宅專(zhuān)項維修資金應當專(zhuān)項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造,不得挪作他用。 小區的電梯使用期限到了,更換費用符合維修資金的使用范圍。當然如果小區內某一棟樓或者某一單元的電梯需要更換,應該有涉及使用該電梯的業(yè)主,共同承擔維修費。
根據《物權法》以及維修資金的使用辦法規定,涉及樓棟(單元)的業(yè)主由業(yè)委會(huì )組織出面召開(kāi)專(zhuān)門(mén)的業(yè)主會(huì )議。當分攤辦法的決議如果達到了2/3以上業(yè)主簽字同意,即可生效。最后分攤方案報請當地的維修資金辦公室進(jìn)行立項申請,經(jīng)審查同意后,就進(jìn)入電梯更新后續工程實(shí)施階段。
當然如果各單元住宅專(zhuān)項維修資金不足以支付電梯維修費,那只好由業(yè)主考慮另外籌錢(qián)。
以上是我的回答,我是法律咨詢(xún)喬也,擅長(cháng)領(lǐng)域物業(yè)糾紛、交通肇事,如有疑問(wèn),歡迎咨詢(xún)。
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