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本文目錄一覽：

• 1、物業(yè)共用設備管理與維修范圍的界定
• 2、電氣運行的管理制度有哪些
• 3、物業(yè)監控室設備管理規程求助

物業(yè)共用設備管理與維修范圍的界定

物業(yè)共用部位是指物業(yè)管理中的住宅共用部位、共用設施設備。住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位。

物業(yè)維修范圍包括：設備維修與管理、建筑、消防。設備維修與管理：對公共供水、供電、供暖、空調、通風(fēng)、通訊、燃料等設施進(jìn)行保養、維修，使之保持良好的使用狀態(tài)。

共用部位包括房屋承重結構、房屋主體結構、公共門(mén)廳、公共走廊、公共樓梯間、內天井、戶(hù)外墻面、屋面、樓蓋、屋頂傳達室及其他約定的公共部位。

電氣運行的管理制度有哪些

1、電氣作業(yè)一律按《電氣安全工作規程》的規定，嚴格執行工作票制度。工作票、臨時(shí)用電票按公司相關(guān)電氣管理制度執行。電氣工程師每月對“三票”制度的執行情況進(jìn)行一次檢查。工作票、操作票、臨時(shí)用電票保存期為三個(gè)月。

2、電氣運行管理制度的兩票三制是指：兩票：工作票、操作票；三制：交接班制、巡回檢查制、設備定期試驗輪換制。

3、第一條 為了保證電氣系統的安全運行，減少或避免各類(lèi)電氣事故發(fā)生，確保人身和設備的安全，特制定本制度。第二條 本制度適用于公司安全用電的管理。第三條 本公司安全用電的管理統一由工務(wù)單位監督管理。

4、安全管理 公司設立用電安全管理組，負責各部門(mén)安全用電管理，每月檢查各部門(mén)用電是否符合規范，對不符合規范的用電行為要及時(shí)糾正，檢查用電設施是否存有安全隱患，對檢查出的安全隱患要及時(shí)消除。

物業(yè)監控室設備管理規程求助

1、中央監控中心工作范圍內所涉及到的消防設備、設施及保安監控設備、設施。 故障確認： 中央監控中心設備主機顯示出的故障報警，進(jìn)行初步的確認是否為故障點(diǎn)，若是故障報警應立即填寫(xiě)報修單，報工程部門(mén)修復。

2、認真學(xué)習監控的操作規程，維護和保養好監控設施。保持圖像信息畫(huà)面清晰，保證系統正常運行。負責中控室的衛生清潔，保持室內干燥，設備、布線(xiàn)排列整齊。嚴禁非中控人員進(jìn)入中控室。未經(jīng)允許不得隨意代班、調班。

3、嚴禁攜帶易燃、易爆、有毒的物品進(jìn)入控制室。 嚴禁帶零食進(jìn)入監控室，室內嚴禁煙火，水杯應放置在遠 離電器設備的地方。

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