大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于設備大修費用如何控制的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹設備大修費用如何控制的解答，讓我們一起看看吧。

加裝電梯維修費怎么分攤？

電梯維修費的問(wèn)題不是怎樣分攤，而是根本就無(wú)法收。物業(yè)辦不愿代收，因為老舊小區多為低收入家庭，物業(yè)費都難收，還電梯費？業(yè)主委員會(huì )更不可能收，老舊小區多數還沒(méi)業(yè)委會(huì )。所以，最終只能是單元自治，自己收費。但帶頭裝電梯的大哥賣(mài)房走了，誰(shuí)苦口婆心走家串戶(hù)勸說(shuō)交費？新來(lái)房主不認可電梯費又咋辦？電梯事故的傷亡賠償和訴訟費更多，不說(shuō)怎樣分攤，誰(shuí)挨家挨戶(hù)籌錢(qián)？誰(shuí)出面打官司？

裝電梯的投資是一次性的，但在使用中，后期的運行維護維修費用也相當多。

電梯是政府監管的特種設備，它的后期費用包括，按政府規定要請專(zhuān)業(yè)公司的維保費，每月巡檢4次，故障時(shí)隨叫隨到，費用大概在千元左右每月。

還有技術(shù)監督局每年一次的年審。大概也是千元左右。

新電梯的配件費暫時(shí)不考慮。

7層樓房每梯兩戶(hù)，上面這些固定費用（電梯停在那里不動(dòng)，也要出的）每家大概就分攤到七八十元每月。

還有，要分攤的電費，電梯用的多電費就高，用的少電費就少。

加裝電梯的老公房，住的很多都是對價(jià)格敏感的人群。

加裝了電梯，真正的問(wèn)題是在使用后的費用怎么分攤？一談到錢(qián)的問(wèn)題，估計3樓以下很少使用了。這么多的費用分攤到4567層，顯得更高。

也許最后就是誰(shuí)都不用。

對于老舊小區加裝電梯的問(wèn)題，我在很多文章里都提過(guò)一些建議。特別是關(guān)于安裝電梯的費用的分攤問(wèn)題，更有過(guò)具體的說(shuō)明，當然都是我個(gè)人的建議。

俗話(huà)說(shuō)“眾人拾柴火焰高”，對于費用分攤這樣比較敏感的話(huà)題，大家都可以參與討論。

下面我把我的建議在這里和大家講述一遍。

我認為，舊小區加裝電梯應該遵循“誰(shuí)得利最大，誰(shuí)分攤最多”的原則來(lái)分攤。在此基礎上，如果一梯多戶(hù)，則按照建筑面積來(lái)分配。

下面舉例說(shuō)明（為了便于計算和便于大家理解，所舉例的數據均為整數）:

假設除了政府補貼的電梯費用以外，每安裝一部電梯，相關(guān)業(yè)主還需要再添10萬(wàn)元。我們就按一棟6層的樓房來(lái)算，按照上面所說(shuō)的，誰(shuí)得利最大，誰(shuí)分攤的費用越多的原則，無(wú)疑，頂層的業(yè)主得利最大。

6樓分攤30%，3萬(wàn)元。

5樓25%，2.5萬(wàn)元。

4樓20%，2萬(wàn)元。

3樓15%，1.5萬(wàn)元。

分攤什么？在步梯間出入口加裝一個(gè)這樣的電梯嚴重影響了人們的緊急避險疏散能力！應該拆除！恢復原設計要求！

不說(shuō)在商品步梯房加裝的違規違法性，單說(shuō)這種以玻璃材料為圍護結構的鐵架子電梯安裝在步梯間的位置、可以不夸張的說(shuō)、如遇到震災、火災落下的玻璃碎片、將是封堵在人們逃生通道的危險障礙！是人們逃生避險的攔路虎、增大了次生傷害的危險性。建議政府有關(guān)部門(mén)、應列入妨礙生命通道的查處整改對象！

能想到舊樓裝電梯還有維修費、那是看的遠。按裝費、維修費、電費、辦手續、多家協(xié)調、以及未知的其他。等電梯裝好了。老頭老太也座不了幾天了。勸高層的老人們、賣(mài)掉六樓買(mǎi)一樓、省心、不多花錢(qián)、永遠方便。

哪些積極按裝電梯住戶(hù)，街道社區推薦，讓社區拿一部份，剩下的積極按裝的住戶(hù)，平均拿電梯維修費，1，2，3，樓住戶(hù)，是不同意老樓安裝電梯，所以堅決不拿這塊外來(lái)的費用。如果電梯壞了不修，就仃在哪當擺設唄，這也是社區一大功勞。

到此，以上就是小編對于設備大修費用如何控制的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于設備大修費用如何控制的1點(diǎn)解答對大家有用。