大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于設備設施變更控制表的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹設備設施變更控制表的解答，讓我們一起看看吧。

小區的消防設施更換誰(shuí)出錢(qián)？

物業(yè)出錢(qián)

小區消防設施的更換通常由物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì )承擔。這是因為根據《消防法》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主應當按照規定負責物業(yè)管理，包括消防設施的維護與更新。然而具體責任方可能會(huì )因地區、政策等情況有所不同，需要查閱當地相關(guān)規定以確認責任方。

污水處理設施變更需要什么手？

污水處理設施的新建，改建，擴建均需要重新報環(huán)保局，重新做環(huán)評，得到審批同意，然后就是一般污水處理工程的程序了，專(zhuān)家評審，驗收之類(lèi)。

不過(guò)重新申報環(huán)評的話(huà)，費用也是很貴的，按工程造價(jià)的比例進(jìn)行收取，建議你公司去問(wèn)一下當地環(huán)保局的相關(guān)部門(mén)，找負責工程項目驗收或是管企業(yè)污水處理的科室問(wèn)一下，如果可以把這個(gè)新項目做為以前污水處理工程未完成的項目來(lái)做，就不需要做環(huán)評，并且在驗收的時(shí)候也會(huì )簡(jiǎn)化很多，你們可以試一下，這樣是可行的，不過(guò)具體也要看你們當地的情況了

高層電梯使用年限到了，幾十萬(wàn)一部電梯，誰(shuí)來(lái)更換？

一般來(lái)說(shuō)電梯的使用的年限在15年左右，電梯保養得好可以用20年，也就是說(shuō)一套房子是70年的產(chǎn)權的話(huà)，在這70年內當中至少要更換三次電梯，那么更換電梯的錢(qián)該由誰(shuí)來(lái)出呢？

根據《物權法》第70條規定，業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權，對專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。而我們的電梯就屬于專(zhuān)有部分以外的共有部分，這屬于全體業(yè)主公有的，現在要更換電梯，肯定應該由全體業(yè)主掏腰包。

根據《住宅專(zhuān)項維修資金使用管理辦法》第18條規定，住宅專(zhuān)項維修資金應當專(zhuān)項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造，不得挪作他用。 小區的電梯使用期限到了，更換費用符合維修資金的使用范圍。當然如果小區內某一棟樓或者某一單元的電梯需要更換，應該有涉及使用該電梯的業(yè)主，共同承擔維修費。

根據《物權法》以及維修資金的使用辦法規定，涉及樓棟(單元)的業(yè)主由業(yè)委會(huì )組織出面召開(kāi)專(zhuān)門(mén)的業(yè)主會(huì )議。當分攤辦法的決議如果達到了2/3以上業(yè)主簽字同意，即可生效。最后分攤方案報請當地的維修資金辦公室進(jìn)行立項申請，經(jīng)審查同意后，就進(jìn)入電梯更新后續工程實(shí)施階段。

當然如果各單元住宅專(zhuān)項維修資金不足以支付電梯維修費，那只好由業(yè)主考慮另外籌錢(qián)。

以上是我的回答，我是法律咨詢(xún)喬也，擅長(cháng)領(lǐng)域物業(yè)糾紛、交通肇事，如有疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)。

前些日子，一個(gè)舊小區，一安裝電梯，需要整個(gè)單元的人簽字，一樓有點(diǎn)不愿意，沒(méi)有簽字，那這個(gè)電梯就安裝不了，后來(lái)經(jīng)過(guò)各種協(xié)調，一樓的用戶(hù)不用出錢(qián)，不用出電費，后來(lái)安裝上了，從二樓以上都享受到了電梯，那么本來(lái)就是帶有電梯的高層樓房，電梯壽命達到了20年，可能也需要更換，這個(gè)時(shí)候誰(shuí)來(lái)更換？誰(shuí)來(lái)出錢(qián)呢？

其實(shí)很簡(jiǎn)單，有業(yè)主委員會(huì )小區，業(yè)主委員會(huì )負責聯(lián)系購買(mǎi)電梯，安裝電梯，整個(gè)樓道里邊，出了一樓不出錢(qián)之外，其他的都需要出錢(qián)，但是也需要全體的業(yè)主簽字，才能更換電梯，沒(méi)有業(yè)主委員會(huì )，物業(yè)也可以操作這個(gè)事情，因為電梯，屬于全體業(yè)主的共有財產(chǎn)，所以全體業(yè)主共同出錢(qián)。

當然了，我們買(mǎi)房的時(shí)候，應該都交了住房維修基金，也可以從這個(gè)錢(qián)里面直接出，去維修電梯，或者是購買(mǎi)更換電梯，因為，電梯也屬于公共設施，屬于全體業(yè)主所有，電梯到期，幾十萬(wàn)，平均到每家每戶(hù)，應該也沒(méi)多少錢(qián)，幾千塊錢(qián)，應該都能拿的出來(lái)吧？畢竟每一個(gè)人，都會(huì )使用，對不對？

到此，以上就是小編對于設備設施變更控制表的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于設備設施變更控制表的3點(diǎn)解答對大家有用。