大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于給房地產(chǎn)公司推銷(xiāo)設備找誰(shuí)的問(wèn)題，于是小編就整理了7個(gè)相關(guān)介紹給房地產(chǎn)公司推銷(xiāo)設備找誰(shuí)的解答，讓我們一起看看吧。

房產(chǎn)代理銷(xiāo)售的含義是什么？代理前要做哪些準備工作？急用？

你問(wèn)的問(wèn)題太大了，在這里只能用簡(jiǎn)潔的話(huà)語(yǔ)回答了。

1、代理銷(xiāo)售的含義？

代理銷(xiāo)售顧名思義就是代表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售他們的產(chǎn)品，也就是房產(chǎn)?？梢允巧虡I(yè)的工業(yè)的個(gè)人的。代理公司從中掙取提成，以前還可以?huà)耆∫鐑r(jià)差額部分的份額，但是現在開(kāi)發(fā)商一般都不允許了。

2、代理前要做哪些準備工作？

我不知道你說(shuō)的這個(gè)代理前是什么時(shí)間段，估計你說(shuō)的應該是與開(kāi)發(fā)商簽訂代理合同以后吧，那么你要考慮的事情就很多了，第一個(gè)，在項目還沒(méi)有啟動(dòng)以前，你要招募人員，前期不用著(zhù)急招募銷(xiāo)售人員，但是你要有一個(gè)市場(chǎng)專(zhuān)員負責項目所在區域的市場(chǎng)調查工作，還要一個(gè)文員，負責日常工作，再來(lái)你還需要一個(gè)兼職會(huì )計。

然后用市場(chǎng)調查得出的結果來(lái)向開(kāi)發(fā)商提出項目規劃建議，也就是項目所在地什么戶(hù)型好賣(mài)，人們接受什么價(jià)格的房子，等等，這要看你招募的那位市場(chǎng)專(zhuān)員能做到什么程度了。

提出市場(chǎng)規劃建議以后，一般還有很長(cháng)一段時(shí)間你要和開(kāi)發(fā)商開(kāi)始不停的開(kāi)會(huì )，商討規劃事宜，不知道你在的代理包不包含策劃一項，要是包括，那么這個(gè)時(shí)候你就要招募策劃、文案、設計了，當然你也可以直接找一個(gè)廣告公司合作，文案設計由廣告公司提供。

規劃確定以后，你要招募以為銷(xiāo)售經(jīng)理，一定要是老手，然后就是銷(xiāo)售團隊組建前的工作，銷(xiāo)售表格啊，銷(xiāo)售手冊啊，項目的銷(xiāo)售說(shuō)辭啊，銷(xiāo)售訓練安排啊等等很多東西，這些都是要銷(xiāo)售經(jīng)理來(lái)完成的，還有就是這個(gè)時(shí)候你要和開(kāi)發(fā)商商談建立銷(xiāo)售中心的事情了，一般這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商的施工進(jìn)度，因為銷(xiāo)售許可證的取得是要看施工進(jìn)度的。

房地產(chǎn)銷(xiāo)售只能打電話(huà)嗎？

現在出現了很多不良現象，就是騷擾電話(huà)，包括房產(chǎn)銷(xiāo)售。大部分人聽(tīng)到這種電話(huà)就會(huì )立馬掛掉，不給你推銷(xiāo)的機會(huì )。這也是對人正常生活的一種騷擾，建議你還是改變一下?tīng)I銷(xiāo)方式！

房產(chǎn)銷(xiāo)售手段多樣，電話(huà)營(yíng)銷(xiāo)只是其中一種，是最快捷的一種挖掘潛在客戶(hù)手段之一而已。還有街頭派傳單，戶(hù)外室內路演等手段，網(wǎng)絡(luò )宣傳也是種現在最常用手段之一，微營(yíng)銷(xiāo)比比皆是。當然在售樓處待客也是很正常的，有需求就有客源，做銷(xiāo)售的不要局限一種方式，要多種嘗試。

售樓處是屬于房地產(chǎn)的銷(xiāo)售部門(mén)，還是分公司，房地產(chǎn)還有什么部門(mén)？

房地產(chǎn)公司指的是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)活動(dòng)，并且是以營(yíng)利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、獨立核算的經(jīng)濟組織。一般分為一下幾個(gè)部門(mén)：

1. 工程部。主要是負責各個(gè)項目的建設和管理，從而確保工期、質(zhì)量、安全及成本控制執行等。
2. 財務(wù)部：主要是負責公司的會(huì )計核算和財務(wù)管理。
3. 營(yíng)銷(xiāo)部：主要是負責開(kāi)發(fā)項目的銷(xiāo)售或者是租賃工作。下設營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理—銷(xiāo)售主管—銷(xiāo)售、行政、策劃等。
4. 辦公室：主要是負責公司的上下溝通，左右協(xié)調。

有的公司涉及項目比較多，會(huì )擴展部門(mén)。

售樓處只是營(yíng)銷(xiāo)人員的一個(gè)辦公場(chǎng)所，不是具體部門(mén)。有的地產(chǎn)公司有自己的營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)，有的地產(chǎn)公司自己不銷(xiāo)售，會(huì )找代理公司合作銷(xiāo)售。這種代理公司不屬于房地產(chǎn)公司，兩者是合作關(guān)系。

售樓處只是屬于一個(gè)部門(mén)，叫營(yíng)銷(xiāo)部，小公司叫銷(xiāo)售部。

大公司營(yíng)銷(xiāo)部比較大，下面有分支部門(mén)，策劃部、銷(xiāo)售部、售后或者渠道部。如果是小公司基本上售樓部就是銷(xiāo)售部門(mén)，其余的可能找代理公司負責。

除了營(yíng)銷(xiāo)部，還有行政部、財務(wù)部、辦公室、工程部、監審部、法務(wù)部、物管部，越大公司部門(mén)會(huì )越大，小公司部門(mén)小，一個(gè)人做幾個(gè)人的活。

【提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)】

買(mǎi)房時(shí)，如何有效投訴置業(yè)顧問(wèn)？

您好！很榮幸能回答這個(gè)問(wèn)題。房地產(chǎn)協(xié)會(huì )可以投訴的，而且消費者得到了不公平的待遇，協(xié)會(huì )處理會(huì )很?chē)乐?。第一我們上班時(shí)會(huì )有一個(gè)經(jīng)紀人上崗證，當中有二維碼，客戶(hù)或者業(yè)主可以自行掃碼評論經(jīng)紀人。第二每年都會(huì )有經(jīng)紀人星級考核（最高5星，但是要從一星到5星，起碼要從業(yè)5年，而且從中沒(méi)有任何投訴才可以達到），如果有客戶(hù)投訴將大大影響個(gè)人考核，對經(jīng)紀人所在門(mén)店，公司都會(huì )有很大影響（如果是情節嚴重，門(mén)店直接停業(yè)）。所以說(shuō)房地產(chǎn)協(xié)會(huì )直接影響經(jīng)紀人是否能從業(yè)，監督經(jīng)紀人是否正規操作。如果我的回答對您有幫助的話(huà)，請給我點(diǎn)個(gè)贊吧！[呲牙]

我沒(méi)有回荅，有錢(qián)我也不買(mǎi)房，這是明吃虧，都是沒(méi)腦子的去買(mǎi)房，什么為了小孩上學(xué)，為了兒子說(shuō)妻婦去買(mǎi)房，我在這里提酲大家一句，你兒子是龍在家也能上好學(xué)，你兒子長(cháng)的漂亮在家也能找個(gè)仙女，在說(shuō)城市沒(méi)有農村空氣好，朋友你們說(shuō)對嗎？

這里說(shuō)一下新房售樓處的情況，二手房中介算不上置業(yè)顧問(wèn)。

如果想有效的投訴置業(yè)顧問(wèn)，主要取決于你想讓他被罵一頓，被罰款，還是丟掉飯碗。

如果不是惡意欺詐或是騙取錢(qián)財等問(wèn)題，就別讓人家丟掉工作了，我也不會(huì )告訴大家怎么做會(huì )讓公司開(kāi)除他。

如果只是小問(wèn)題，只想讓置業(yè)顧問(wèn)挨頓罵，那就在售樓處大聲的和置業(yè)顧問(wèn)吵起來(lái)否則經(jīng)理不一定來(lái)??。然后經(jīng)理會(huì )當著(zhù)你的面說(shuō)置業(yè)顧問(wèn)幾句，讓你面子上過(guò)得去就好了，你也別太較真。

如果真的是很氣憤，正規的售樓處都會(huì )有400投訴電話(huà)，打了這個(gè)電話(huà)一般后果會(huì )比較嚴重。不僅置業(yè)顧問(wèn)最少被罰500塊錢(qián)，項目經(jīng)理和營(yíng)銷(xiāo)負責人也將受到連帶責任。導致樓盤(pán)客戶(hù)滿(mǎn)意度不達標，如果是大房企，整條營(yíng)銷(xiāo)線(xiàn)上領(lǐng)導的績(jì)效都會(huì )受影響，置業(yè)顧問(wèn)很有可能被開(kāi)除。

所以大家在投入前衡量一下，不開(kāi)心就換一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)，實(shí)在不行去看別家的樓盤(pán)也可以。最好別因為一時(shí)的不開(kāi)心毀了人家的工作，讓領(lǐng)導罵罵他就好了，自己面子上也過(guò)得去。

買(mǎi)房時(shí)，按照國家規定，會(huì )有項目的國土、規劃等公示，也還有項目存在不利因素的公示，如變電站，垃圾處理廠(chǎng)等。對置業(yè)顧問(wèn)如果涉嫌虛假宣傳，誘導購房者等行為，可直接當地住建局房地產(chǎn)監管科進(jìn)行反映。

你好，很高興回答你的問(wèn)題

看你為什么要投訴了，和你的投訴目的。

你可以先找案場(chǎng)的銷(xiāo)售負責人進(jìn)行投訴，但如果涉及的不是重大問(wèn)題，你找營(yíng)銷(xiāo)負責人一般他可能也是安撫你。

如果對方開(kāi)發(fā)商是品牌開(kāi)發(fā)商，那么在當地城市公司也有客服，你可以直接撥打客服電話(huà)。

如果是集團公司的話(huà)，一般都會(huì )有400集團投訴電話(huà)，這要看什么公司了，一般的品牌公司都是很在乎客戶(hù)滿(mǎn)意度的，對置業(yè)顧問(wèn)的投訴會(huì )直接影響他在公司的晉升和評選。

如果是一些小開(kāi)發(fā)商，品牌意識也很弱，那你還是算了吧，別給自己添堵了。

做房地產(chǎn)代理商需要什么資質(zhì)？

一、房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理一級資質(zhì)

1、注冊資本100萬(wàn)元以上，由專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理出資;

2、有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)》并登記注冊的專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀人和5名以上取得經(jīng)紀執業(yè)人員資格的人員;

3、固定辦公場(chǎng)地300平方米以上，并建有計算機網(wǎng)絡(luò )，設有兩個(gè)以上分支經(jīng)營(yíng)點(diǎn);

4、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作三年以上。

二、房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理二級資質(zhì)

1、注冊資本50萬(wàn)元以上，由專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理出資;

2、有3名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)》并登記注冊的專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀人和2名以上取得經(jīng)紀執業(yè)人員資格的人員;

3、 固定辦公場(chǎng)地100平方米以上，并配備有必要的辦公設備;

4、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作兩年以上。

不需要什么資質(zhì)，只需工商執照登記上變更經(jīng)營(yíng)范圍，增加代理房地產(chǎn)銷(xiāo)售、轉讓一項內容即可。但前提是，做開(kāi)發(fā)商代理商，必須取得了開(kāi)發(fā)商的委托授權，雙方要簽訂委托代理合同。

售樓處是屬于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的么？

很多房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司售樓是外包的，房子肯定是開(kāi)發(fā)商給交房的，實(shí)際售樓的只不過(guò)是代理公司，或者房產(chǎn)公司的銷(xiāo)售部，一般房產(chǎn)公司的銷(xiāo)售部跟房產(chǎn)公司是一家的，但是代理公司就和房產(chǎn)公司沒(méi)有關(guān)系了，他們反正是賣(mài)房賺錢(qián)，所有問(wèn)題跟他們沒(méi)有關(guān)系，而且就是有關(guān)系也解決不了。

為什么開(kāi)發(fā)商的房子自己不賣(mài)要花錢(qián)請外面的銷(xiāo)售公司來(lái)賣(mài)？

我們去買(mǎi)房時(shí)，在售樓處接待你的、給你介紹項目、推薦房源、辦理購房手續、簽訂購房合同的置業(yè)顧問(wèn)，雖然不一定是開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售人員，而更多的可能是代理銷(xiāo)售公司的銷(xiāo)售人員，但他們在房屋銷(xiāo)售的過(guò)程中的本質(zhì)工作是一樣的。

開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房的過(guò)程中，通常參與單個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售的有：代理公司、分銷(xiāo)機構、自銷(xiāo)團隊等，通過(guò)對比這三者在銷(xiāo)售過(guò)程中的優(yōu)劣勢來(lái)分析該問(wèn)題。

①代理公司，具有代理資質(zhì)，同時(shí)有相對穩定的人員架構，有能力全案代理，或獨家代理一個(gè)樓盤(pán)，其兼備：策劃+宣傳+推廣+銷(xiāo)售+后期服務(wù)等一站式的多樣化專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構；

②分銷(xiāo)機構，有分銷(xiāo)資質(zhì)，主要還是以有客源為主，例如：中介分銷(xiāo)，其擁有遍地開(kāi)花的門(mén)店分布，眾多的經(jīng)紀人業(yè)務(wù)員，下沉的客戶(hù)資源，是開(kāi)發(fā)商提高樓盤(pán)推廣和提高去化率的高效手段；

③自銷(xiāo)團隊，在開(kāi)發(fā)商自銷(xiāo)團隊的搭建上，從業(yè)務(wù)員招聘到培養到參與銷(xiāo)售，公司需要再設立一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)，大的開(kāi)發(fā)商有充足的在售、待售樓盤(pán)資源，基本都有自銷(xiāo)團隊；

好甩鍋呢，外面的銷(xiāo)售員可以天花亂墜，滿(mǎn)口糊言，所有的缺點(diǎn)他們都可以掩飾，你所有的要求他們都以滿(mǎn)足，交了定金，到了簽合同了你就上當了，交了定金不簽合同你也上當了，因為定金不退了，你只好低頭就范，有些銷(xiāo)售處就廟堂一相擺滿(mǎn)了紅布桌，各路中介占據其中，愚到這樣的樓盤(pán)你就要小心了！

針對為什么開(kāi)發(fā)商的房子自己不賣(mài)，要花錢(qián)請外面的銷(xiāo)售公司來(lái)賣(mài)，這個(gè)問(wèn)題，我剛好是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司管營(yíng)銷(xiāo)這一塊的，我來(lái)說(shuō)一下觀(guān)點(diǎn)：

第一，社會(huì )有明確的分工，我們說(shuō)做事情要盡量做自己最擅長(cháng)的事情，才能達到事半功倍的效果。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的專(zhuān)長(cháng)在于開(kāi)發(fā)樓盤(pán)而非銷(xiāo)售。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商專(zhuān)門(mén)請營(yíng)銷(xiāo)代理公司就是專(zhuān)門(mén)干賣(mài)房這個(gè)行當，俗話(huà)說(shuō)術(shù)有專(zhuān)攻，把專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題交給專(zhuān)業(yè)人士去處理，準沒(méi)錯。

第二，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理公司，它專(zhuān)門(mén)吃代理銷(xiāo)售樓盤(pán)這口飯的，他有自己的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò )，分銷(xiāo)渠道和老客戶(hù)。把樓盤(pán)交給營(yíng)銷(xiāo)代理公司，相對來(lái)說(shuō)，比房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自己要賣(mài)得快。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)樓盤(pán)核心在于資本運作，講究的是快速回籠資金，哪怕分一小部分利潤給營(yíng)銷(xiāo)代理公司。

第三，當然在實(shí)際的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程當中，當然也有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將房屋的銷(xiāo)售交給自己內部營(yíng)銷(xiāo)團隊來(lái)做，但這種情況我認為有個(gè)前提，那就是這個(gè)樓盤(pán)性?xún)r(jià)比比較高，不管是樓盤(pán)的地段，還是周邊生活配套，小區的整體形象及檔次，房屋外立面，還是戶(hù)型設計，園林景觀(guān)及物業(yè)服務(wù)等，從樓市層面來(lái)說(shuō)基本上不愁賣(mài)，才把銷(xiāo)售任務(wù)交給自己的營(yíng)銷(xiāo)團隊來(lái)做，省下這營(yíng)銷(xiāo)代理費用，俗話(huà)說(shuō)省到就是賺到。

逃避責任！

使用外包團隊可以在自身和買(mǎi)房人的中間形成一道緩沖，讓大部分責任由外銷(xiāo)公司承擔。

控制費用!

可以以一種包干費率的方式進(jìn)行分包，賣(mài)一套房子多少錢(qián)，不存在時(shí)間周期的問(wèn)題，也不用擔心養閑人或者能力不夠的人。

很明顯的開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售團隊一般只有兩種，第一種呢，是開(kāi)發(fā)商自己的銷(xiāo)售團隊建立于自己公司的組織框架之下，然后呢？取得了營(yíng)業(yè)執照，取得了相關(guān)的代理和代理的這些條件，然后呢，就在市場(chǎng)上進(jìn)行招人，進(jìn)行培訓，這種開(kāi)發(fā)團隊的好處是回款快啊，銷(xiāo)售人員的穩定性比較大，然后呢，銷(xiāo)售自己家的房子來(lái)講的話(huà)，沒(méi)有太多的忌諱啊，怎么說(shuō)？怎么有理第二種呢？就是代理公司，代理公司來(lái)講的話(huà)，是轉的是甲方給代理公司的一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)費用，營(yíng)銷(xiāo)費用基本上在沈陽(yáng)的市場(chǎng)價(jià)是千分之8到1.5%這個(gè)，這個(gè)呢，可以按照整體的銷(xiāo)售額進(jìn)行給你，比如說(shuō)你賣(mài)了一個(gè)億，然后你再能到到最高的2‰，或者說(shuō)是百分之幾，然后呢？代理公司掙了是這么一個(gè)費用，但是售樓員了，掙得非常少，他們是處于整個(gè)當中的最最底層，也是最辛苦了，真正掙錢(qián)的是代理公司的，這些老板或者說(shuō)是管理層啊，除了這兩個(gè)之外的話(huà)，還有第三種，那第三種呢？就比較復雜了，全民介紹，全民轉介紹，這種整合大渠道，大中介的在這樣的一種模式，在沈陽(yáng)的市場(chǎng)上來(lái)講的話(huà)，只有這三種，但是在南方的市場(chǎng)來(lái)講的話(huà)，會(huì )有第四種，第五，第五種，甚至是第六組啊，很多的拓客方式，很多的渠道，開(kāi)發(fā)商的也愿意嗯一個(gè)，但是呢，在沈陽(yáng)來(lái)講的話(huà)比較單一，比較單調

到此，以上就是小編對于給房地產(chǎn)公司推銷(xiāo)設備找誰(shuí)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于給房地產(chǎn)公司推銷(xiāo)設備找誰(shuí)的7點(diǎn)解答對大家有用。